Помещение свободного назначения (278.1 м)

Готовый арендный бизнес. Помещение 278,1 кв. м с двумя федеральными арендаторами: -система хранения Складно , 185 м2, ДДА-10 лет -аптека ЗдравСити , 73 м2, ДДА-5 лет. Параметры помещения:первый этаж, первая линия (дом 25-этажей) потолки -3,6 м. два отдельных входа витринные окна мощность 20 Вт парковка во дворе перспективная локация высокий пешеходный трафик Ключевые параметры ГАБ (готового арендного бизнеса):Месячный арендный поток (МАП): 340 т. р./мес. ( р./год): ЗдравСити -./мес., индексация 5 в год. Складно -./мес., индексация 5 в год.Доход через 5 лет -/мес. (/год). Долгосрочные договоры аренды с федеральными сетями: «ЗдравСити (5 лет) и «Складно (10 лет). Окупаемость: 8 лет (с учётом индексации). Дополнительный доход: возможность сдать в аренду тамбур (20 кв. м). Локация с развитой инфраструктурой: в радиусе 100 м — «Пятёрочка , «Дикси , «Магнит , СДЭК, OZON, Wildberries и др. Идеальный актив для стабильного пассивного дохода. Сделка застрахована в СК Ресо Гарантия на . Звоните, ответим на вопросы, проведём показ объекта. Арт.