Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург пос. Шушары, ул. ...

Готовый арендный бизнес.Помещение 278,1 кв. м с двумя федеральными арендаторами:система хранения Складно , 185 м2, ДДА-10 лет, безусловная индексация 5 в год.аптека ЗдравСити , 73 м2, ДДА-5 лет, безусловная индексация 5 в годПараметры помещения:первый этаж, первая линия (дом 25-этажей)потолки -3,6 м.два отдельных входавитринные окнамощность 20 Втпарковка во двореперспективная локациявысокий пешеходный трафикКлючевые параметры ГАБ (готового арендного бизнеса):МАП (месячный арендный поток): 340 т. р./мес. ( р./год): аптека ЗдравСити -136,/мес. система хранения Складно - 203,/мес.МАП через 5 лет - 433 т. р./мес. (/год).долгосрочные договоры аренды (ДДА) с федеральными сетями: аптека ЗдравСити -10 лет, индексация 5 в год система хранения Складно -5 лет, индексация 5 в годокупаемость: 8 лет (с учётом индексации).дополнительный доход: возможность сдать в аренду тамбур (20 кв. м).Локация с развитой инфраструктурой: в радиусе 100 м — Пятёрочка , Дикси , Магнит , СДЭК, OZON, Wildberries и др. Идеальный актив для стабильного пассивного дохода.Сделка застрахована в СК Ресо Гарантия на .Звоните, ответим на вопросы, проведём показ объекта. Арт.