Дом в Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Низино ул. .

Id:13094. Продается двухэтажный, очень теплый, светлый особняк с центральными коммуникациями площадью 255 кв.м в ЖК Дворцовые предместья, Низинское сельское поселение.Центральные э/э 15квт, газ, вода, водоотведение Дом продается полностью со всей мебелью и техникой, встроенной мебелью. Заезжай и живи Огороженная территория ЖК, видеонаблюдение, асфальтированные дороги, высокая культура быта. Въезд через шлагбаум. ЖК находится в 2км от КАД, транспортная доступность отличная. Инфраструктура Петродворцового района в шаговой доступности. Больницы, поликлиники, школы, детские сады, отделения связи и банков, продовольственные и строительные магазины находятся в непосредственной близости.Дом построен по правилам Васту, в доме царит гармония, которая ожидает вас: достаток, счастливая семья, здоровье.Дом построен по оригинальному проекту с применением энергосберегающих технологий:-фундамент - ж/б плита 350мм;-перекрытие первого и второго этажа - ж/б плита;-мансардная часть выполнена из деревянных стропил с утеплением 250мм;-мягкая кровля снижает шумовые нагрузки от осадков;-стены - газобетон 400 d400, утеплен минеральной ватой с нанесением декоративной штукатурки;Огромная парковочная площадка, вымощенная брусчаткой.Дом для большой гостеприимной семьи.В 5 минутах езды Петергоф и все его предместья. Луговой парк с озерами для купания в жару. Великолепное место для пеших и более активных прогулок на самокатах и велосипедах. Шингарский ручей, пороги и пруд, все в шаговой доступности. Вокруг поселка развитой частный сектор и коттеджные поселки, которые образуют единую социальную среду.Территория, которую занимает новый коттеджный поселок комфорт-класса, составляет 22 Га, разделенных на 166 земельных участков от 7 до 20 соток. Статус земли - ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).Автомобильный трафик:4км до Петергофа с его достопримечательностями;около 20 мин. до п.Стрельна, в котором находится дворцово-парковый ансамбль и Константиновский дворец, входящий в него (памятник архитектуры xviii века), где сейчас находится один из объектов, официально служащих для отдыха высших должностных лиц государства, а также для приема гостей;4 км от Финского залива;хорошая экологическая обстановка (отсутствие промышленных предприятий и свалок тбо). Вокруг - луга, леса, пруды и озера; 40 минут до центра Санкт-Петербурга;20 минут до станции метро Проспект Ветеранов ;30 минут до аэропорта.До остановки общественного транспорта 40м от границы комплекта, автобус привезет вас к ж/ж станции Новый Петергоф.Площадь дома 255 кв.м, площадь участка 10 соток.Планировка:1 этаж:-просторная прихожая, продуманный до мелочей гардероб/постирочная/гладильная, дизайнерская гостиная-кухня, гостевая спальня, санузел, сауна, большая крытая терраса, котельная.Дом наполнен умными, современными инженерными системами.2 этаж:-кабинет, 3 спальни для детей с прекрасными лофт-зонами и мансардными окнами, мастер-спальня с гардеробом и с/у с качественной сантехникой и мебелью, а также гостевой с/у с качественной сантехникой и мебелью.В доме 6 спален и 3 полноценных, просторных санузла Металлическая лестница со ступенями их натурального дерева и удобными деревянными перилами.Коммуникации:-централизованное газоснабжение:-централизованное водоснабжение;-централизованное водоотведение;-оптоволоконный интернет в доме;-прямой договор с пао Ленэнерго;-охранный комплекс, включая пожарную сигнализацию.За отопление дома и гвс отвечает газовый котёл 24квт, на первом этаже теплый пол, на втором радиаторы, в санузлах на обоих этажах теплый водяной пол.Прекрасный ландшафтный участок, парник, площадки под барбекю, баню, навес для авто.Коммунальные услуги на содержание домовладения составляют до/год. Платежи в ук -/месяц:Полностью готовые документы к сделке. Дом и участок в собственности.