Дом 453,4 м на участке 17,4 сот.

Продaeтся дoмoвладение в центрe п. Аннинo Ломoнoсовскoгo рaйoнa Лeн. oбласти, с кoмплeкcом зданий : основнoй бoльшoй дом, гаpаж с pемзонoй и банным комплекcoм, кoмнатами для oтдыxа и oтдeльный гоcтевой дoм (для гостей, oбcлуживающeгo пеpсoнала, или кaк зaкрытую зону oтдыxa– мангaльную и т.д). В фoтогалерее см. съемки и более подробное описание объекта. Видео отправлю по вашему запросу. Все здания без внутренней отделки.Земельный участок-17,36 соток, Ж-1, ЛПХ. Ровный, сухой, отсыпан на 100 мм выше основных улиц, не затапливается. Расположен на пересечении двух дорог, граничит только с 2 соседями. Огорожен 2 м. забором с углублённым на 1,2 м. ленточным фундаментом, со столбами из кирпича/профильной трубы и проемами из металлопрофиля, с воротами - автоматические откатные для заезда на участок и подъёмные для въезда в гараж высотой 3 м. В зимнее время все дороги регулярно очищаются от снега.Основной жилой дом - 453,4 м2. по ЕГРН ( цокольный,1,2 эт.) + мансарда. Итого фактически используемая площадь по дому 579,9 м2. См. план помещений в фотогалерее.Н пот. -3,3 м, кухня, каминный зал со вторым светом, 4 мастер-спальни, кабинет, зимний сад, сауна с бассейном, санузлы, др. помещения. Проект дома готовился известным в СПБ архитектором. Имеются проекты – газ, тепло, эл-во и т.д.Стены - энергосберегающий поризованный керамический камень- кирпич Кнауф 2.1 (380 мм). Перекрытие -плиты ЖБИ.Для окон обустроены большие световые проемы, на втором этаже- панорамные.К дому присоединен 3х-секц. пластиковый септик на 4,5 м3.Крыша – металлочерепица.Для окон обустроены большие световые проемы, на втором этаже- панорамные.4 капитальных трубы- для вентиляции, камина, печи сауны и газового котла.Гостевой дом - 63.4 м2., одноэтажный, внутри большое помещение, сан/узел, своя котельная, камин, кухонная и мангальная зоны.Гараж - 273,2 м2 по ЕГРН, двухэтажный:1 этаж - холодный и теплый гараж с механизированным подъемником, вспомогательные помещения, своя котельная, сан/узел и хоз. мастерская.2 этаж - каминный зал, гардеробная, жилая комната с балконом, сан/узел.Коммуникации :Газ магистральный подведен к основному дому.Вода - 2 скважины.Канализация - септик (3 шт, отдельно на каждое строение).Оптико-волоконный кабель (телефон, интернет и ТВ).Электричество - 15 кВт (есть возможность увеличить до 25-50 КВ).Все постройкигодов.Данный объект подходит как для личного использования и постоянного проживания большой семьи, так и для ведения собственного малого бизнеса, например СТО, гостиничного, малого производства какой-либо продукции, мастерской и т.д. Район активно развивается и обустраивается. Удобное транспортное сообщение, рядом остановки автобуса. Выезд на КАД в 10 мин на авто.От участка в 5-10 минутах ходьбы находится вся социальная инфраструктура.Возможно у вас возникли какие-то вопросы или вы пожелали посмотреть наш объект, звоните, пишите. Обязательно отвечу и договоримся о просмотре.