Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Колтушское городское ...

Предлагается к покупке современный дом в скандинавском стиле в новом КП Разметелево , д.Рыжики (ИЖС).Дом построен, оформлена собственность.Электричество 15 квт подключено, газ и вода по границе участка.ВОЗМОЖНО ПРИОБРЕТЕНИЕ ДАННОГО ДОМА ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ, СТАВКА 5,3 .Комплектация теплый контур - вам остаётся развести инженерию и электрику и сделать отделку в соответствии с вашими предпочтениями.Общая площадь 124 м +террасаМесто под терраса - 36 мКрыльцо - 14 мКухня-гостиная 36 мКоличество спален 3 шт. (13,91м + 14,7м + 12,24 м и су)Потолки 3 м В доме установлены окна с энергосберегающим стеклопакетом VEKA, высококачественная дверь с терморазрывом и стеклопакетом, канализация-септик.Дом построен из трехслойных железобетоных панелей толщиной 280-310 мм с эффективным утеплителем на гибких металлических связях, изготовленных по финской технологии. Наружный отделочный слой окраска атмосфероустойчивыми красками для наружного применения. Перекрытия сборные железобетонные многопустотные плиты перекрытия толщиной 220 мм. Сопротивление теплопередачи, учитывающий влияние оконных проемов, составляет - 3,83 м2 С/Вт, что с запасом удовлетворяет нормы СП 50.133330.2012 СНиПТепловая защита зданий , что позволяет построить теплый и уютный дом в короткие сроки. Благодаря этой технологии достигается эффект термоса - летом температура в доме, даже в сильную жару не нагревается оставаясь комфортной, зимой достаточно минимальных мощностей отопления для поддержания тепла и комфорта.Так же есть возможность приобретение этого дома в варианте : Черновая отделка- Монтаж котельного оборудования- Монтаж коллекторных групп ХВС, ГВС, системы водяного теплого пола- Монтаж трубопроводов ХВС- Монтаж трубопроводов ГВС- Монтаж трубопроводов водяного теплого пола- Устройство утепленной стяжки пола- Монтаж системы локальной очистки бытовых и хозяйственных сточных вод- Монтаж электрического щита- Устройство кабельной разводки розеточной сети- Устройство кабельной разводки внутреннего и фасадного освещения Предчистовая отделка- Оштукатуривание стен гипсовыми составами под шпаклевку- Шпаклевка стен- Установка розеток и выключателей Чистовая отделка- Укладка ламината и кафельной плитки на пол- Укладка кафельной плитки на стены в санузлах- Оклейка стен обоями- Монтаж натяжных потолков- Монтаж светильников и люстр- Монтаж межкомнатных дверей- Монтаж плинтусов- Установка сантехники Под зубную щетку - Установка кухни- Установка бытовой техники:- варочная поверхность Kuppersberg или Kerting- встроенный холодильник Kuppersberg или Kerting- вытяжка Kuppersberg или Kerting- духовой шкаф Kuppersberg или Kerting- посудомоечная машина Kuppersberg или Kerting- стиральная машина Kuppersberg или Kerting- ж/к телевизор в гостиную- меблировка помещений согласно назначению- Развес шторНастоящий дом за городом с собственной террасой и двориком, эксплуатируемой кровлей - прекрасная альтернатива трехкомнатной квартире за кольцевой. Участок к которому подведены коммуникации: ГАЗ, вода, электросети. До посёлка идет хорошая асфальтовая дорога, а в 2024 году осуществлено асфальтирование посёлка. Удобная транспортная доступность на авто: 10 минут до КАД и МЕГА Дыбенко (7 км) , 35 Минут до ст.м. Александра Невского. Ходит общественный транспорт, в шаговой доступности уже работает муниципальный детский сад и школа, спортивный комплекс Ладога-Арена , живописный парк имени ученого-физиолога И.П. Павлова, множество магазинов, торговых центров, спортивных клубов, банков и т.п.. Прямо в нашем квартале до 2025 года откроется детский сад и школа. В 10 минутах езды от посёлка находится Коркинское озеро - прекрасное место для отдыха, где есть ресторан, баня, прокат лодок, рыбацкого снаряжения, пляж, , в 7 минутах езды находится Колтушское озеро. В пешей доступности расположена отличная конюшня Елена а также два питомника растений, которые смогут очень пригодится при выполнении ландшафтных работ на приусадебном участке.Застройка в поселке регламентирована, участок ровный и сухой. При статусе земли ИЖС и расположении рядом с городом - стоимость земли оправдана и интересна к приобретению. Потенциальное развитие территории прилегающей к коттеджному поселку зоны коммерческой застройки, и квартала малоэтажной застройки (4 этажа) с которым напротив нашей очереди поселка появятся муниципальные сад и школа.Возможна ипотека на покупку участка с последующим строительством, в том числе и для семьи с детьми льготная от 4.7 .Подходит под материнский капитал.Помогаем с оформлением ипотеки и сопровождением: подобором выгодных ипотечных программ, подготовить необходимые документы, быстро реализовать вашу квартиру в рамках программы ТРЕЙД-ИН оформить сделку в режиме одного окна.Можно долго рассказывать о проекте, но лучше увидеть этот прекрасный дом своими глазами.Звоните, расскажу подробнее всю информацию об объекте и пригласим посетить шоурум