Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Агалатовское с/пос, ...

Продаю одноэтажный дом в Коттеджном Поселке Мини Лахти. Площадь дома составляет 153 кв.м. Место идеальное для постоянного проживания и отдыха. Участок граничит с лесополосой, площадью 13 соток. Чистый воздух и комфортное проживание обеспечено.Дом практически готов для постоянного проживания Сделано все Осталась только чистовая отделка по вашему вкусу Сделан качественный предчистовой ремонт со всеми коммуникациями, скважиной и септиком, выполнены работы по устройству дренажа на участке.Проект создавался, строился для себя. Проект уникален и внутренняя планировка дома поистине удивляет своим масштабом и функционалом.Жилая зона со вторым санузлом вынесена в отдельное крыло. Вся проектная документация, электрика, водоснабжение, освещение - прилагаются. Упор был сделан на простые и проверенные технологии, не требующие в дальнейшем существенных затрат на обслуживание, а также энергоэффективность. Планируется газификация поселка Характеристика дома:- Наружные стены: газобетон 300 D500. - Утепление 100 мм. Проведена отделка штукатуркой. Дерево - покрытие краска- пропитка Рinоtех. - Внутренние стены: газобетон 200 D500. - Фундамент: монолитная утепленная плита 250 мм с дополнительными опорами в грунт + утепление 100 мм Реnорlех. - Теплый водяной пол 12 контуров по всему дому. - Крыша: современный дизайн- крыша плоская и мягкая с мембраной. Трехкратный Запас прочности от нормы осадков по Лен. области. Дождеприемник и водоотвод с дренажем. Не нужна очистка от снега. - Потолок 280 см в доме, в гостиной 480 см. В доме 4 спальни, просторная гостиная с кухонной и обеденной зонами площадью 43 кв.м. В доме 2 санузла, сауна, гардеробная, бойлерная, кладовая. Установлено оптимальное и удобное расположение подрозетников для выключателей и розеток. Что сделано:- электрощиток АВВ под 30 групп потребителей;- утепление крыши 200-300 мм- утепление пола 100 мм;- теплый пол по всему дому, в бойлерной установлен коллектор; котел и насос в подарок;- полусухая стяжка 50-70 мм;- штукатурка (гипс в сухих помещениях, цемент в санузлах и сауне), углы на кухне выведены под 90* и сделаны откосы;- канализация и септик;- скважина 27 м и вода заведена в дом;- разводка водопроводных труб по потолку от бойлерной по всем водорозеткам;- разводка проводки и слаботочки ко всем подрозетникам и выключателям;- заложены Чешские трапы на слив в душевой и бойлерной;- дренаж по периметру дома;- дождеприемник с отводом;- прямой договор на 15 кВт с ПСК Ленэнерго.Дом оформлен. Прямая продажа. Один собственник. Коттеджный Поселок Минилахти расположен в 20 км от города - Мега Парнас. Рядом Агалатово, Елизаветинка, Керро, Лемболово. Присвоен милицейский адрес. Сосновый лес, озера, хорошая трасса Сортавала. Рядом с поселком находится большой лесной массив и небольшое лесное озеро, недалеко протекают речка Ятки и река Охта, несколько километров до озера Елизаветинское. Поселку планируют присвоить статус Экопоселка.