Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Приморский просп., ...

Продажа ликвидного арендного бизнеса / первая линия / новый домПредлагается к продаже коммерческое помещение в одном из самых престижных жилых комплексов Приморского района — ЖК LIFE-Приморский, расположенном на первой линии Приморского проспекта, в окружении элитной жилой застройки, парков и акватории Большой Невки. Комплекс относится к сегменту бизнес-класса и насчитывает более 1200 квартир, формируя в т.ч. собственную платёжеспособную клиентскую аудиториюЛокация по праву считается одной из наиболее привлекательных в Приморском районе. В непосредственной близости находятся Елагин остров, Крестовский остров, Центральный парк культуры и отдыха, Приморский парк Победы, а также основные транспортные артерии района с удобным выездом в центр города и на ЗСД, а также станция метроПомещение расположено на первой линии крупного корпуса жилого комплекса и имеет прямую видимость с Приморского проспекта. Дополнительным преимуществом является наличие свободной парковки рядом с помещением, что особенно важно для арендаторов сферы услуг, образования, медицины и торговли.Основные характеристики объекта:- Площадь — 114,5 кв. м- Первый этаж- Свободная открытая планировка- Высота потолков — 4 метра- Отдельный вход с улицы и со двора- Большие фасадные окна- Правильная геометрическая форма помещения- Современные инженерные коммуникации- Профессиональная приточно-вытяжная вентиляция- Заключены все договоры с поставщиками энергоресурсовГотовый, стабильный арендный бизнес.На протяжении многих лет это помещение арендует французский детский сад DouDou. Уникальный проект куда родители приводят своих детей как с самого ЖК, так и с других локаций.Для нужд арендатора выполнен качественный специализированный ремонт с соблюдением требований и нормативов для образовательных учреждений. Арендатор стабильно ведёт деятельность и добросовестно исполняет обязательства по договору аренды.Объекты формата street retail на первой линии в этом жилом комплексе и с действующим арендатором появляются на рынке крайне редко. Помещение сочетает в себе престижную локацию, качественные технические характеристики, высокий уровень окружающей застройки и стабильный арендный доход.Прямая продажа от собственника. Условия оплаты обсуждаются индивидуально.Работа с брокерами максимально приветствуется.Открыты для встречных предложений и переговоров по условиям сделки.