Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург ул. Парфеновская, ...

Арт.Премиальное помещение 82 м с отдельным входом с улицы в ЖК ARTквартал .Универсальный коммерческий актив бизнес-класса в Адмиралтейском районе. Объект расположен на ул. Парфёновская, д. 14 (всего 6 минут пешком от ст. м. Фрунзенская ).Помещение продается по цене недвижимости и стоимости вложенного ремонта. Мы предлагаем три сценария использования: покупка готовой технологичной локации под ваш бренд (медицина, офис, услуги), покупка готового бьюти-бизнеса с высоким потенциалом, укомплектованным штатом мастеров и клиентской базой ИЛИ сдача помещения в аренду.Вы выбираете удобный для вас формат Главные преимущества объекта (для любого вида бизнеса):Редкий формат — автономный вход с улицы: Помещение находится на 2 этаже, но имеет собственную изолированную входную группу прямо с улицы (не через парадную). Это гарантирует независимый статус, доступ для клиентов 24/7 и максимальную приватность.Уникальная инженерия (подходит под медицину): Высота потолков — 3.5 метра, кондиционирование Daikin. Выведен отдельный мощный вентканал под солярий. Выделенная мощность 15кВт. Это позволяет без труда лицензировать объект под медицинский центр, стоматологию или косметологическую клинику.Премиальный дизайнерский ремонт: Интерьер выполнен по авторскому проекту из дорогостоящих материалов. Состояние идеальное — объект выглядит статусно и не требует никаких вложений в отделку.Рекламный потенциал: Согласована наружная световая реклама на две стороны дома, которая отлично просматривается с улицы.Планировка: Пространство разделено на 5 функциональных кабинетов, зону ресепшен/ожидания и санузел.Сейчас салон предоставляет следующий спектр услуг:Парикмахерские услугиКосметологические услугиПерманентный макияжМаникюр/педикюрМассажСценарий покупки 1: Помещение свободного назначения (ПСН)Помещение полностью освобождается от специализированного оборудования салона красоты. Идеально подходит под:Медицинский кабинет / Стоматологию / Лабораторию анализов.Престижное представительство компании / Офис / IT-студию.Клиентский офис / Шоурум / Центр лазерной эпиляции.Сценарий покупки 2:Готовый бьюти-бизнес с потенциалом ростаЕсли вы развиваете бьюти-сферу, вы бонусом забираете долю рынка в престижном ЖК и готовую инфраструктуру:Команда остается: Штат мастеров полностью собран и готов продолжить работу с новым собственником.Твёрдые активы: Настроенная CRM-система YCLIENTS и оцифрованная, живая база на 1500 клиентов, наработанная за 5 лет работы салона. Отличная возможность для сильного маркетолога или сетевого игрока быстро вывести заполняемость на 100 .Сценарий покупки 3:ПСН под арендуПотенциальный МАП в этой локациируб/м2) Условия сделки:1 взрослый собственник, прямая продажа.Юридически абсолютно чистый объект, без обременений. Документы готовы к сделке. Подходит под коммерческую ипотеку.Звоните, чтобы согласовать время просмотра и обсудить индивидуальные условия Предлагаем ПРЕМИА