Офис в Санкт-Петербург Новгородская ул., 23 (120 м)

Арт.Инвестируйте в стабильный доход — приобретите коммерческое помещение в БЦ Базель Уважаемый инвестор / предприниматель Предлагаем вашему вниманию уникальный инвестиционный актив — коммерческое помещение площадью 120 м на первом этаже современного бизнес-центра Базель . Это не просто недвижимость, а готовый бизнес с подтверждённым денежным потоком: объект уже сдан в аренду, и вы сможете получать пассивный доход с первого дня владения.Почему это выгодное вложение?Гарантированный доход с первого дня. В помещении уже работает надёжный арендатор, который обеспечивает годовой арендный поток в размере. Вам не придётся тратить время и ресурсы на поиск арендатора, согласование условий и оформление договоров — вся операционная нагрузка уже закрыта.Высокая ликвидность и гибкость использования. Расположение на первом этаже существенно повышает привлекательность объекта для широкого круга арендаторов. Помещение можно использовать под различные цели:офис для представительства компании;медицинский центр или кабинет;салон услуг, студию или коворкинг;шоурум, бутик или пункт выдачи заказов.Благодаря удобной планировке и наличию всех необходимых коммуникаций (горячее и холодное водоснабжение, кондиционер) помещение готово к эксплуатации сразу после перехода права собственности.Потенциал для увеличения доходности. Одна из ключевых особенностей объекта — возможность организации отдельного входа с улицы. Это позволит сделать помещение более автономным, привлечь дополнительных клиентов и, как следствие, повысить его коммерческую привлекательность и арендную ставку в будущем.Ключевые характеристики объекта:РасположениеБЦ Базель , первый этажПлощадь120 мСостояниеГотово к эксплуатацииКоммуникацииГВС, ХВС, кондиционерОсобенностиВозможность отдельного входаТекущий статусДействующий арендаторГодовой арендный потокСтоимость объектаИнвестиционные преимуществаСтабильность и предсказуемость дохода. Наличие действующего арендатора с долгосрочным договором минимизирует риски простоя и обеспечивает регулярный денежный поток.Защита капитала. Коммерческая недвижимость в качественных бизнес-центрах традиционно считается одним из самых надёжных способов сохранения и приумножения капитала.Развитая инфраструктура и транспортная доступность. Бизнес-центр Базельасположен в локации с высокой проходимостью и удобной транспортной развязкой, что делает его привлекательным как для арендаторов, так и для их клиентов.Потенциал роста стоимости. Со временем стоимость объекта будет увеличиваться за счёт общего роста цен на коммерческую недвижимость, а также за счёт улучшения характеристик помещения (например, после обустройства отдельного входа).Финансовые показателиПри текущей стоимости объекта и годовом арендном потоке доходность инвестиции составляет порядка 10,3 годовых. Это выше среднерыночных ставок по депозитам и сопоставимо с доходностью других надёжных инвес