дом в гостилицкое сельское поселение, коттеджный посёлок южная дача, .

лучший коттедж в кп «южная дача идеальный дом- это место, где можно почувствовать свое счастье и комфорт.мы будем рады видеть вас счастливыми в нашем замечательном доме давайте познакомимся поближе с характеристиками дома.о доме:* дом 2022 года постройки* общая площадь - 187 м2* 2 этажа* 4 комнаты: на 1 этаже - (9)м2, на 2 этаже -(15,9+16,8+11,7)м2* кухня - гостиная - 32,7 м2* стены из газобетона - 400 мм* фундамент - монолитная плита 400 мм* перекрытия - монолитные* крыша - мягкая черепица (утепление - 300мм)* размер дома 9х10 м.* высота потолков 2,7 м* окна - 2-х камерные стеклопакеты* входная дверь с терморазрывом 150 мм, взломостойкая.* санузел на каждом этаже (7,7+10,12) м2коммуникации:*электричество - счетчик двухтарифный (день/ночь) на 15 квт, 3-х фазный, прямой договор с ленэнерго. электрощит на 50+ автоматов, узо.*вода - собственная скважина 35м, заведена в дом с греющим кабелем; установлена 4-х ступенчатая система фильтрации воды; есть бойлер на 200 л; септик- станция биологической очистки, рассчитана на 6 человек (не требует частой откачки, без запаха)*отопление - электрокотел 12квт, теплые водяные полы на 1 этаже, радиаторы отопления на 2 этаже, в систему залит незамерзающий антифриз. управление отоплением возможно с мобильного приложения.*интернет - провайдер Loginet до 300мб/с, установлен репитер для усиления и расширения сигнала*видеонаблюдение - установлено видеонаблюдение (контроль со смартфона из любой точки мира).отделка:на 1 этаже располагается комната для гостей, кухня - гостиная , санузел и котельная.отделка выполнена в современном стиле из качественных строительных материалов: пол первого этажа теплый, отделан керамогранитом, выполнена полусухая стяжка, утепление 100 мм; стены оштукатурены, выровнены и ошпаклеваны, окрашены в приятные оттенки. потолок натяжной со встроенным освещением и грамотным зонированием подсветки разных зон. санузел первого этажа совмещен, отделан керамогранитом, установлена душевая кабина с тропическим душем, подготовлен вывод труб под стиральную машину. теплая стена для сушки полотенец. есть дополнительное ночное освещение. далее проходим на кухню - гостиную. гостиная - сердце дома. здесь собираются все члены семьи и друзья. гостиная оборудована удобным мягким диваном 4,5 м, где можно отдохнуть после долгого рабочего дня или провести время в кругу близких. большие окна в гостиной пропускают много света и создают ощущение простора. а дровяной современный камин погрузит в атмосферу домашнего уюта и тепла.кухня для гурманов. она оборудована современными технологиями и полностью оснащена всем необходимым для комфортного приготовления пищи. здесь есть просторная столешница, много шкафчиков для хранения и практичный фартук. небольшое окно над столешницей создает естественное освещение рабочей зоны. встроенная техника линейки Weissgauff гармонично вписывается в интерьер и создает удобство использования. за круглым столом можно обсудить много интересных тем и провести время с любимыми.а летним теплым днем можно распахнуть двери и выйти на террасу с чашечкой кофе или устроить барбекю с друзьями.на 2м этаже расположены 3 комнаты: спальня с выходом на балкон, 2 комнаты свободного назначения, гардеробная и санузел. отделка второго этажа выполнена в светлых оттенках, на полу ламинат в комнатах, стены окрашены. ванная комната отделана керамогранитом, теплый пол и теплая стена для полотенец, установлена ванна, душевая, есть стиральная машина. красивое зеркало с подсветкой во всю стену еще больше расширяет пространство. потолок также натяжной как и на первом этаже. соединяет первый и второй этаж красивая парящая лестница из железа со стеклянным ограждением. ступени выполнены из бука.участок:* 10 соток* ровный, сухой, правильной формы* завезен плодородный грунт, высажен газон* сделан дренаж и ливневая канализация* есть плодовые деревья- яблони, сливы, кустарники-малина, смородина, крыжовник* есть хвойные деревья - сосны, если, туи, голубые ели, сирень* есть небольшой фундамент под беседку* ландшафтная подсветка, освещение террасы* межевание* входная группа - забор из евро - штакетника с откатными воротами * организовано парковочное место на 4-6 машинпосёлок:безопасность и комфорт жителей - приоритет днп. в поселке въезд только по пропускам, кпп, охрана, видеонаблюдение, освещение, ограждение поселка по всему периметру. централизованный вывоз мусора. есть детские площадки. дороги - асфальтная крошка. зимой дороги чистит ук. ежемесячные взносы 2700р.инфраструктура:остановка общественного транспорта в 100 м от кпп. есть продуктовые магазины рядом с поселком, озон, вайлдберрис, яндекс маркет. в 5-ти км от поселка ближайшие населенные пункты п. ропша, п. оржицы, п. гостилицы, в которых есть школы, детские сады, поликлиники. в соседнем поселке есть озеро, ресторан, теннисный корт. ходит школьный автобус.на общественном транспорте можно доехать до м. автово и до красного села. на автомобиле 20 минут до када по ропшинскому, гостилицкому и красносельскому шоссе. условия продажи:* прямая продажа* 1 собственник* полная стоимость в договоре* без обременений