Коттедж в Ленинградская область, Ломоносовский район, Гостилицкое ...

Продаётся готовый дом с земельным участком в лучшем коттеджном поселке Южная Дача Идеальный дом- это место, где можно почувствовать свое счастье и комфорт.Мы будем рады видеть Вас счастливыми в нашем замечательном доме Условия продажи:* Прямая продажа* 1 собственник* Полная стоимость в договоре* Без обременений* Спешите Стоимость дома до 31 декабря Давайте познакомимся поближе с характеристиками дома.О ДОМЕ: * Дом 2022 года постройки* Общая площадь - 187 м2* 2 этажа* 4 комнаты: на 1 этаже - (9)м2, на 2 этаже -(15,9+16,8+11,7)м2* Кухня - гостиная - 32,7 м2* Стены из газобетона - 400 мм* Фундамент - монолитная плита 400 мм* Перекрытия - монолитные* Крыша - мягкая черепица (утепление - 300мм)* Размер дома 9х10 м.* Высота потолков 2,7 м* Окна - 2-х камерные стеклопакеты* Входная дверь с терморазрывом 150 мм, взломостойкая.* Санузел на каждом этаже (7,7+10,12) м2КОММУНИКАЦИИ: *Электричество - счетчик двухтарифный (день/ночь) на 15 Квт, 3-х фазный, прямой договор с Ленэнерго. Электрощит на 50+ автоматов, узо.*Вода - собственная скважина 35м, заведена в дом с греющим кабелем; установлена 4-х ступенчатая система фильтрации воды; есть бойлер на 200 л; септик- станция биологической очистки, рассчитана на 6 человек (не требует частой откачки, без запаха)*Отопление - электрокотел 12Квт, теплые водяные полы на 1 этаже, радиаторы отопления на 2 этаже, в систему залит незамерзающий антифриз. Управление отоплением возможно с мобильного приложения.*Интернет - провайдер Loginet до 300мб/с, установлен репитер для усиления и расширения сигнала*Видеонаблюдение - установлено видеонаблюдение (контроль со смартфона из любой точки мира).ОТДЕЛКА: На 1 этаже располагается комната для гостей, кухня - гостиная , санузел и котельная.Отделка выполнена в современном стиле из качественных строительных материалов: пол первого этажа теплый, отделан керамогранитом, выполнена полусухая стяжка, утепление 100 мм; стены оштукатурены, выровнены и ошпаклеваны, окрашены в приятные оттенки. Потолок натяжной со встроенным освещением и грамотным зонированием подсветки разных зон. Санузел первого этажа совмещен, отделан керамогранитом, установлена душевая кабина с тропическим душем, подготовлен вывод труб под стиральную машину. Теплая стена для сушки полотенец. Есть дополнительное ночное освещение. Далее проходим на кухню - гостиную. Гостиная - сердце дома. Здесь собираются все члены семьи и друзья. Гостиная оборудована удобным мягким диваном 4,5 м, где можно отдохнуть после долгого рабочего дня или провести время в кругу близких. Большие окна в гостиной пропускают много света и создают ощущение простора. А дровяной современный камин погрузит в атмосферу домашнего уюта и тепла.Кухня для гурманов. Она оборудована современными технологиями и полностью оснащена всем необходимым для комфортного приготовления пищи. Здесь есть просторная столешница, много шкафчиков для хранения и практичный фартук. Небольшое окно над столешницей создает естественное освещение рабочей зоны. Встроенная техника линейки Weissgauff гармонично вписывается в интерьер и создает удобство использования. За круглым столом можно обсудить много интересных тем и провести время с любимыми.А летним теплым днем можно распахнуть двери и выйти на террасу с чашечкой кофе или устроить барбекю с друзьями.На 2м этаже расположены 3 комнаты: спальня с выходом на балкон, 2 комнаты свободного назначения, гардеробная и санузел. Отделка второго этажа выполнена в светлых оттенках, на полу ламинат в комнатах, стены окрашены. Ванная комната отделана керамогранитом, теплый пол и теплая стена для полотенец, установлена ванна, душевая, есть стиральная машина. Красивое зеркало с подсветкой во всю стену еще больше расширяет пространство. Потолок также натяжной как и на первом этаже. Соединяет первый и второй этаж красивая парящая лестница из железа со стеклянным ограждением. Ступени выполнены из бука.УЧАСТОК: * 10 соток* Ровный, сухой, правильной формы* Завезен плодородный грунт, высажен газон* Сделан дренаж и ливневая канализация* Есть плодовые деревья- яблони, сливы, кустарники-малина,смородина,крыжовник* Есть хвойные деревья - сосны,если,туи,голубые ели, сирень* Есть небольшой фундамент под беседку* Ландшафтная подсветка, освещение террасы* Межевание* Входная группа - забор из евро - штакетника с откатными воротами * Организовано парковочное место на 4-6 машинПОСЁЛОК: Безопасность и комфорт жителей - приоритет ДНП. В поселке въезд только по пропускам, КПП, охрана, видеонаблюдение, освещение, ограждение поселка по всему периметру. Централизованный вывоз мусора. Есть детские площадки. Дороги - асфальтная крошка. Зимой дороги чистит УК. Ежемесячные взносы 2700р.ИНФРАСТРУКТУРА: Остановка общественного транспорта в 100 м от КПП. Есть продуктовые магазины рядом с поселком, Озон, Вайлдберрис, Яндекс Маркет. В 5-ти км от поселка ближайшие населенные пункты п. Ропша, п. Оржицы, п. Гостилицы, в которых есть школы, детские сады, поликлиники. В соседнем поселке есть озеро, ресторан, теннисный корт. Ходит школьный автобус.На общественном транспорте можно доехать до м. Автово и до Красного села. На автомобиле 20 минут до КАДа по Ропшинскому, Гостилицкому и Красносельскому шоссе. Не упустите свой шанс стать обладателем этого прекрасного дома Звоните прямо сейчас ************************************************* НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА * Полное сопровождение менеджером. * Опыт более 13 лет * Ни каких сюрпризов - Все подготовлено к сделке, и соответствует условиям продажи.* Выгодно - всегда идем на встречу Реальным покупателям, учитываем все нюансы, наша цель выгода для всех Весь маркетинговый материал является интеллектуальной собственностью компании Столица Квартир , использование без разрешения правообладателя не допустимо.