Дом в Ленинградская область, Ломоносовский район, Гостилицкое с/пос, ...

Арт.Эксклюзивное предложение К продаже предлагается крутой двухэтажный дом - под тапочки, в европейском стиле - по цене трешки в Санкт-Петербурге Есть абсолютно все, заезжай и живи Дом 2022г. постройки, площадью 187м2, новый - с чистой энергетикой Локация Коттеджный поселок Южная дачаасположен в Ломоносовском районе Ленинградской области - одной из наиболее популярных локаций для загородной жизни, которая дает возможность постоянного проживания на природе, среди лесов и рек, но в то же время отличается хорошей транспортной доступностью по отношению к Петербургу и его ближайшим пригородам: Ораниенбауму, Петергофу и Стрельне. Коттеджный поселок Южная дача представляет собой проект комфорт-класса. В Южной даче предлагаются современные условия для комфортной загородной жизни: построены внутренние дороги с твердым покрытием (асфальтовая крошка), территория огорожена и охраняется (на въезде работает КПП с видеонаблюдением), созданы детские и спортивные площадки, работает административное здание, оборудованы пожарные водоемы. Остановка общественного транспорта в 100м от кпп. Магазин пятерочка, пошаговые магазины, пункты выдачи озон, вайлдберис, Яндекс маркет в 50м от поселка. Муниципальные сады, школы и поликлиники находятся в 3-х ближайших населенных пунктах - это Ропша, Оржицы и Гостилицы. Находятся они в 5км от поселка. Ежедневно ходит школьный автобус. В соседнем поселке имеется частный детский сад, ресторан, теннисный корт и озеро. УчастокУчасток 10 соток, правильной формы, ровный, сухой. Завезено порядка 100 кубов плодородного грунта. Высажен газон. Сделаны дренаж и ливневая канализация. Ограждение по периметру. Фасадная часть забора выполнена из евро-штакетника, калитка, автоматические откатные ворота, управление с брелока. Въезд монолитный, широкий (6м). Освещение въездной группы. Парковка перед домом на 4-6 машин выполнена из щпс. На участке хвойные деревья (сосны, ели, туи, голубые ели). Имеются яблони, сливы, плодовые кустарники (малина, смородина, крыжовник). Также растет сирень. Зона отдыха и барбекю отсыпана щпс. Установлена костровая чаша, уличная мебель. Ландшафтная подсветка, освещение террасы. ДомДом построен на монолитной плите 400мм. Стены из газобетона, толщиной 400мм. Дополнительное утепление фасадной ватой rockwool 50мм, декоративная штукатурка шуба, окрашен износостойкой краской. Окна - двухкамерный стеклопакет с ламинацией. Перекрытия монолитные. Сделан армопояс. Крыша - мягкая черепица. Утепление крыши 300мм.Электричество 15квт, 3 фазы, двухтарифный счетчик (день/ночь). Прямой договор с Ленэнерго. Электрощит на 50+ автоматов, узо, во всем доме болееозеток и выключателей. Интернет от провайдера до 300мб/с. Установлено видеонаблюдение (контроль со смартфона из любой точки мира). Вода - собственная скважина 35м, заведена в дом с греющим кабелем, разведена по точкам. Имеется 4-х ступенчатая система фильтрации. Бойлер косвенного нагрева 200л. Септик - станция биологической очистки, рассчитана на 6 и более человек (не требует частой откачки, без запаха). Отопление - электрокотел 12квт, также управление со смартфона. Теплые водяные полы по всему дому на первом этаже, радиаторы на втором этаже. В систему залит незамерзающий антифриз.Кухня-столовая оборудована всем необходимым. Встроенный холодильник с морозильной камерой, духовой шкаф, электроплита, вытяжка, посудомоечная машина на 6 и более комплектов посуды. Вся техника линейки weissgauff. Много места для хранения. Окно над мойкой создает уют и предназначено для естественного освещения рабочей зоны. Фартук из плитки, грамотно выведены розетки. Имеется подсветка рабочего пространства. Обеденная зона с раскладным столом на 48 человек.В гостиной имеется огромный (4,5м) раскладной диван, настоящий дровяной камин, зона для тв. Из гостиной есть выход на террасу и придомовой участок.На втором этаже расположены: хозяйская спальня с выходом на балкон, две комнаты свободного назначения (детские/гостевые), гардеробная/кладовая и с/у.Ванная второго этажа оборудована крутой отдельностоящей ванной, душевой, инсталляцией, тумбой с двумя раковинами. Также имеется теплый пол, теплая стена, интерьерная подсветка и огромное зеркало во всю стену. Есть принудительная вентиляция и окно. Преимущества дома и участка дом расположен в тихом, состоявшемся современном коттеджном поселке. Есть охрана. Инфраструктура развита. Добросовестная управляющая компания. Хорошие соседи, многие из которых, в поселке проживают постоянно. Условия продажи Прямая продажа, документы готовы Вся сумма в договоре, без занижений и обременений Подходит под ипотеку Показы в удобное для вас время