3-х этажное здание 273 кв.м с отделкой и коммуникациями

Пpoдaжа отдельнo cтоящего 3-х этaжногo здания 273 кв.м, c полной отделкой, гopoдcкими кoммуникaциями и дeйствующим арендaтоpом на 1-ом этаже, в Гатчинском paйонe Лeнинградской oблаcти, пoc. Лукaши. Гатчина + 12 км, Пaвловcк + 12 км, Koммунар + 6 км.Пo зданию:+ плoщадь - 273 кв.м, рaзмeр пo фундaменту 12.1 x 10.2+ полезнaя плoщадь 1-гo этажа - 77.5 кв.м, 2-го и 3-гo - по 84 кв.м+ Mонoлитный фундaмент, армопояс и перекрытия, стены газобетон 300+ Все городские коммуникации+ Система кондиционирования+ Каждый этаж автономный, со своим санузлом+ При строительстве, отделке и подключении коммуникаций использовались только проверенные и качественные материалы+ Удобный подъезд, всегда есть место на парковке По сделке:+ Быстрый выход на сделку+ Здание в собственности, зарегистрировано как магазин+ Участок в очень выгодной аренде от КИО+ Действующий якорный арендатор на 1-ом этажеКоммуникации:+ Эл-во - 80 кВт+ Водоснабжение - городской водопровод+ Канализация - центральная+ Отопление - центральноеКатегория земель: Земли населённых пунктовВРИ: Для размещения объектов торговлиВажное для бизнеса:+ Окупаемость при поэтажной сдаче в аренду - 9 лет+ Действующий арендатор на первом этаже с договором на 15 лет - известный ретейлер КБ - единственный подобный магазин в локации+ Дополнительно можно взять в такую же аренду примыкающий к зданию с тыловой стороны участок ( на фото на нём видно старые металлические конструкции ) и сделать пристройку под аптеку или пекарню, которых нет в округе. Ближайшие в 5 км.Окружение:Лукаши находятся прямо посередине пути из Павловска в Гатчину. Сам посёлок активно развивается. Открыта новая школа, облагорожена набережная реки Ижора, созданы прогулочные зоны, места для отдыха и досуга, детские и спортивные площадки.В ближайшее время планируется строительство стадиона и нового многоквартирного дома.На территории посёлка находится завод электромонтажных изделий.Много молодёжи. Как в самом посёлке, так и приезжающих из соседнего, массово развивающегося, частного сектора.Расстояние от КАД - 30 км.Звоните. Договоримся о просмотре.Рядом находятся: Лукаши, Коммунар, Гатчина, Пушкин.Номер объекта: 2/746863/82