Дом в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, деревня ...

Арт.В продаже дом под ключ и благоустроенный участок с собственным прудом. Заезжайте и живите. Чистая юридическая история. Предлагаем рассмотреть к покупке укомплектованный дом в живописном месте - Ново - Виркино. Дом идеально подходит для большой семьи как для постоянного проживания так и для загородного отдыха по выходным. ПРО ДОКУМЕНТЫ: *ОДИН взрослый собственник, будет лично присутствовать на сделке; *БЕЗ обременений, подходит под ипотеку; *Покажем все документы; *Готовы к быстрому выходу на сделку; *ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОПИСКИ (ИЖС) О ДОМЕ: Общая площадь 212 кв.м., построен в 2024 году. Дом строили для себя, поэтому на материалах и оснащении не экономили. Утеплен минеральной ватой в 2 слоя (20 см), сверху усб плита и финальное покрытие - вагонка. Фундамент на винтовых сваях. Откатные электрические ворота. Все окна в доме -распашные, в пол, от производителя Melkin. Стеклопакеты с инертным газом, что создает повышенную шумоизоляцию. Подключен оптоволоконный интернет с молниеносной скоростью, телевидение Триколор. На полу высокопрочный кварц-винил, керамогранит в санузле и в прихожей. Дом с красивой вечерней подсветкой. *Просторная КУХНЯ-гостиная (49 м) с выходом на террасу, идеальная для приема гостей и семейных ужинов; кухонный гарнитур фирмы Стоун , техника немецких брендов: Korting. Отдельный кран на питьевую воду. Столешница и кухонный островок выполнены из искусственного камня. *ЧЕТЫРЕ изолированные КОМНАТЫ: спальня с выходом на террасу; комната обустроенная под спорт-бильярдную (из этой комнаты же выход в котельную); третья комната с выходом в зимний сад - пространство с большим потенциалом. Сейчас это фитнес - зона, но можно трансформировать в рабочую зону, творческую мастерскую или любую другую; последняя комната - детская, которую тоже можно переиграть, например, в гардеробную. *Просторный санузел с ВАННОЙ, второй санузел в котельной. Оба оснащены гигиеническими душами. *Перед спальней есть свободная зона. Можно обустроить под уютный кабинет, гардеробную или оставить как мягкую зону отдыха с креслом, торшером для чтения. *МАНСАРДА утеплена, но не обустроена. Пространство, которое можете создать сами. Практически вся мебель и техника остается новым владельцам. Обсуждаемо. *Крытая ТЕРРАСА (40 м) - сердце дома на открытом воздухе. Здесь легко разместить обеденную группу, мягкие кресла или лаунж - зону. КОММУНИКАЦИИ: *Электричество - 15 кВт; *Теплые водяные теплые полы; *Магистральный газ подведен к границе участка. Питание газовой плиты сейчас от газового баллона; *Скважина локальная (23 метра), фильтрованная очистка воды (система Гейзер); *Септик Итал Био глубокой биологической очистки (рассчитан на 5-8 человек). ОБ УЧАСТКЕ: *Собственный ПРУД с карасями; *Мангальная группа; *Зона отдыха у костра для уютных вечеров. На участке ягодники: голубика, малина, черная и красная смородина, крыжовник; Фруктовый сад - яблоня, груша, слива, вишня, черешня. Дополнительно: Крытая парковочная зона для автомобиля, бытовка для хранения садового инвентаря, мастерская. Перед домом уличное освещение. ИНФРАСТРУКТУРА: Через дорогу лесовая зона и велодорожки, живописная прогулочная территория и уютный ресторан. Тренажерный зал и бассейн Газпром в 8 минутах езды от дома, Гарден комплекс. В ближайших ПГТ Вырице, Гатчине и Сусанино есть всё необходимое для жизни: известный храм Казанской иконы Божией Матери, поликлиники, больницы, крупный магазин бытовой техники DNS, сетевые продуктовые магазины, Лента (в Гатчине), строительные магазины и Вимос , салоны красоты, массажа, рестораны. Места для купания: в поселке Суйда, река Оредеж в Вырице. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: До ближайшей остановки общественного транспорта - 2 минуты ходьбы. До Вырицы ехать 5 минут До Сусанино - 9 минут До Гатчины - 15 минут До Санкт-Петербурга - 30 минут От Витебского вокзала до ж/д ст.Вырица - 1 час. Электрички ходят часто (раз в 20-40 мин) РАЗВИТИЕ ДЕТЕЙ: *Детские сады и школы- пос. Семрино, пгт., Вырица, пос.Сусанино, г. Гатчина, пос. Торфяное Приглашаем на просмотр, звоните записывайтесь, всегда на связи. Показы проводятся оперативно, как на буднях так и на выходных.