Дом в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, д. ...

Арт.В продаже дом под ключ и благоустроенный участок с собственным прудом. Заезжайте и живите. Чистая юридическая история. Предлагаем рассмотреть к покупке укомплектованный дом в живописном месте - Ново - Виркино. Дом идеально подходит для большой семьи как для постоянного проживания так и для загородного отдыха по выходным. БОНУС от собственника - скидка на подведение газа и на дренажные работы.ПРО ДОКУМЕНТЫ:*ОДИН взрослый собственник, будет лично присутствовать на сделке;*БЕЗ обременений, подходит под ипотеку;*Покажем все документы;*Готовы к быстрому выходу на сделку;*ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОПИСКИ (ИЖС)О ДОМЕ:Общая площадь 212 кв.м. (без учета мансардного этажа), построен в 2024 году. Дом строили для себя, поэтому на материалах и оснащении не экономили. Утеплен минеральной ватой в 2 слоя (20 см), сверху осб плита и финальное покрытие - вагонка. Фундамент на винтовых сваях. Откатные электрические ворота. Все окна в доме -распашные, в пол, от производителя Melkin. Стеклопакеты с инертным газом, что создает повышенную шумоизоляцию. Подключен оптоволоконный интернет с молниеносной скоростью, телевидение Триколор. На полу высокопрочный кварц-винил, керамогранит в санузле и в прихожей. Дом с красивой вечерней подсветкой.*Просторная КУХНЯ-гостиная (49 м) с выходом на террасу, идеальная для приема гостей и семейных ужинов; кухонный гарнитур фирмы Стоун , техника немецких брендов: Korting. Отдельный кран на питьевую воду. Столешница и кухонный островок выполнены из искусственного камня. *ЧЕТЫРЕ изолированные КОМНАТЫ: спальня с выходом на террасу; комната обустроенная под спорт-бильярдную (из этой комнаты же выход в котельную); третья комната с выходом в зимний сад - пространство с большим потенциалом. Сейчас это фитнес - зона, но можно трансформировать в рабочую зону, творческую мастерскую или любую другую; последняя комната - детская, которую тоже можно переиграть, например, в гардеробную. *Просторный санузел с ВАННОЙ, второй санузел в котельной. Оба оснащены гигиеническими душами.*Перед спальней есть свободная зона. Можно обустроить под уютный кабинет, гардеробную или оставить как мягкую зону отдыха с креслом, торшером для чтения.*МАНСАРДА (30 м) утеплена, но не обустроена. Пространство, которое можете создать сами.Практически вся мебель и техника остается новым владельцам. Обсуждаемо.*Крытая ТЕРРАСА (47 м) - сердце дома на открытом воздухе. Здесь легко разместить обеденную группу, мягкие кресла или лаунж - зону. КОММУНИКАЦИИ:*Электричество - 15 кВт;*Теплые водяные теплые полы;*Магистральный газ подведен к границе участка. Питание газовой плиты сейчас от газового баллона;*Скважина локальная (23 метра), фильтрованная очистка воды (система Гейзер);*Септик Итал Био глубокой биологической очистки (рассчитан на 5-8 человек).ОБ УЧАСТКЕ:*Собственный ПРУД с карасями;*Мангальная группа;*Зона отдыха у костра для уютных вечеров.На участке ягодники: голубика, малина, черная и красная смородина, крыжовник; Фруктовый сад - яблоня, груша, слива, вишня, черешня.Дополнительно:Крытая парковочная зона для автомобиля, бытовка для хранения садового инвентаря, мастерская. Перед домом уличное освещение.ИНФРАСТРУКТУРА:Через дорогу лесовая зона и велодорожки, живописная прогулочная территория и уютный ресторан. Тренажерный зал и бассейн Газпром в 8 минутах езды от дома, Гарден комплекс.В ближайших ПГТ Вырице, Гатчине и Сусанино есть всё необходимое для жизни: известный храм Казанской иконы Божией Матери, поликлиники, больницы, крупный магазин бытовой техники DNS, сетевые продуктовые магазины, Лента (в Гатчине), строительные магазины и Вимос , салоны красоты, массажа, рестораны. Места для купания: в поселке Суйда, река Оредеж в Вырице.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:До ближайшей остановки общественного транспорта - 2 минуты ходьбы. До Вырицы ехать 5 минутДо Сусанино - 9 минутДо Гатчины - 15 минутДо Санкт-Петербурга - 30 минутОт Витебского вокзала до ж/д ст.Вырица - 1 час. Электрички ходят часто (раз в 20-40 мин)РАЗВИТИЕ ДЕТЕЙ:*Детские сады и школы- пос. Семрино, пгт., Вырица, пос.Сусанино, г. Гатчина, пос. ТорфяноеПриглашаем на просмотр, звоните записывайтесь, всегда на связи. Показы проводятся оперативно, как на буднях так и на выходных.