Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское с/пос, ...

Продаётся дом 257 м2 и гостевой дом 292 м2 с бассейном на участке 14 соток на второй линии от озера Чернявское в ДНП Ольшаники-1. Дом подходит для круглогодичного проживания, подключены коммуникации: магистральный газ, электричество 15кВт , водоснабжение из скважины, автономная канализация, установлен бензиновый генератор, оптоволоконный интернет.Основной дом одноэтажный с мансардой построен в 2009 году из рубленных бревен диаметром 350мм сосна карельская, зимний сруб. Фундамент ленточный бетонный. Первый этаж: прихожая, котельная, сан. узел, спальня 13 м2, спальня 16,2 м2, кухня- столовая-гостиная 67,8 м2. Две террасы 36,4 м2 и 23,5 м2. Мансарда: второй свет, библиотека, кабинет 16,2 м 2, спальня 13 м2, мастер-спальня 26,5 м2 с гардеробной 8,3 м2 и сан. узлом 9,2 м2. Отопление- газовый котёл Buderus Logano G124, первый этаж тёплый пол, радиаторы, внутрипольные конвекторы, второй этажадиаторы, электрический тёплый пол в сан. узле. Канализация- септик. При строительстве использованы качественные материалы окна деревянные двухкамерные стеклопакеты, пол керамогранит, ламинат (1 этаж), дубовый паркет (2 этаж). Кухня -массив ясеня, встроенная техника холодильник c морозильной камерой Liebherr, идукциоyная варочная поверхность и духовой шкаф Bosch, посудомоечная машина Weissgauff.Гостевой дом одноэтажный с мансардой построен в 2017 году из бетонных блоков, фундамент бетонная монолитная плита. Первый этаж: тёплая веранда с печным комплексом (столешница натуральный гранит, мойка, печь под казан, мангал, малая русская печь, коптильня), хоз. помещение для хранения, композитный бассейн Деметра 6.6х2.8х1.6 м , душевая, сан. узел, помещение для сауны и хамама, котельная. Мансарда: комната 61,9 м2, помещение с отдельным входом, прихожей и сан. узлом (можно использовать для проживания помощника по хозяйству). Канализация септик. Установлена система приточно- вытяжной вентиляции с рекуперацией. Отопление -газовый котёл Buderus, первый этаж тёплый пол и внутрипольные конвекторы, второй этажадиаторы. Внутренняя отделка: стены- мозаика, штукатурка, кафель, пол антискользящая плитка (первый этаж), паркетная доска (мансарда).Участок 14 соток ровный, высокий, сухой, угловой, отсыпан, установлен дренаж и ливневая канализация. Забор деревянный на ленточном фундаменте с кирпичными столбами. Установлены автоматические откатные ворота, калитка, домофон, видеонаблюдение. На участке выполнено мощение тротуарной плиткой на площади достаточной для парковки 4-5 автомобилей. Есть теплица 6х2,5 м, высокие грядки, плодовые деревья и кусты.Посёлок расположен на берегу Чернявского озера, так же в пешей доступности Ольшанское озеро. Инфраструктура посёлка включает круглосуточную охрану и видеонаблюдение, закрытая территория и контроль доступа, вывоз мусора, содержание и чистка дорог, благоустроенный пляж с детской площадкой, зонами отдыха, лодками и пирсом, оборудован отдельный пляж для отдыхающих с питомцами, волейбольная и футбольная площадки.