Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское с/пос, ...

Дом, где хочется жить: простор, уют и надёжность в престижном направленииИщете загородный дом, где будет комфортно всей семье? Представляю дом 246,7 кв. м в СНТ Бавария (Выборгский район Ленобласти) — всего в 30 минутах от Петербурга. Посёлок закрытый, с охраной и видеонаблюдением: безопасность и приватность обеспечены.Локация продумана для удобной жизни: хорошие подъезды, есть автобусное сообщение, в 10 минутах — магазины, спортклуб, кафе; в 15 минутах — Финский залив с парками и зонами отдыха. Рядом — озеро и лес: прогулки, грибы, ягоды и настоящий загородный покой. На территории СНТ — детская и спортивная площадки. Участок 16 соток — ровный, ухоженный: газон, плодовые деревья, кустарники, теплицы.Дом построен в 2022 году для себя — с вниманием к деталям и долговечности. Стены из арболита (400 мм) обеспечивают низкую теплопроводность (0,080,17 Вт/(мС)) и высокую паропроницаемость: дом дышит, в нём нет сырости, а отопление обходится дешевле. Фасад облицован кирпичом — солидный вид плюс дополнительная защита. Фундамент — ЖБплита с утеплением, тёплый пол, крыша с утеплением 200 мм и глиняной черепицей: конструкция рассчитана на десятилетия службы.Внутри — 6 комнат и 4 санузла, высота потолков до 3 м: пространства хватает всем. На первом этаже — кухнягостиная с камином и выходом на террасу 40 кв. м (идеально для завтраков и ужинов на свежем воздухе), 2 гостевые комнаты, санузлы, кладовая, постирочная и техпомещение. На втором — 3 комнаты (одна с гардеробной), санузел и холл. Напольное покрытие — практичный керамогранит, лестница — удобная, с подсветкой.Инженерные решения делают жизнь комфортной: тёплые водяные полы по всему дому, отопление от газового котла плюс аварийный генератор (тепло и электричество даже при отключении сети), 3 фазы, 12 кВт, централизованное водоснабжение (скважина СНТ), септик, бойлер.Отдельно — баня 48 кв. м с мансардой 42 кв. м (готовность 80 ) — отличный задел для спазоны. На участке также хозпостройка и парковка на 3 машины. В доме остаётся мебель из дерева под заказ и техника — можно заезжать сразу.Звоните, договоримся о просмотре — этот дом создан, чтобы в нём жить и радоваться каждому дню.