Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Полянское с/пос, Заячья ...

Дом вашей мечты в экологически чистом районе Продается индивидуальный жилой дом, построенный по современному проекту. Помимо основного просторного дома, на участке предусмотрен гостевой дом с полноценной сауной, что делает этот объект уникальным предложением для тех, кто ценит комфорт, уединение и здоровый образ жизни. Основные характеристики:• Общая площадь здания: 272,8 м• Общая площадь помещений: 180,7 м (1-й этаж: 108,1 м + мансарда: 72,6 м)• Площадь застройки: 197,1 м• Этажность: 2 этажа (второй — мансардный)• Габариты: 11,988 x 19,440 м• Спальни: 6 просторных жилых комнат (от 9,9 до 28,6 м)• Санузлы: 4 (включая отдельную душевую и парную)• Гостиная: Огромная комната 24,3 м с выходом на террасу. Особенности и преимущества:• Современная технология: Каркасно-панельный дом на основе несущих панелей РаПан толщиной 174 мм. Это обеспечивает высокую прочность и отличную теплоизоляцию.• Теплый контур: Отличные показатели сопротивления теплопередаче (3,82 мС/Вт для стен и покрытия), что идеально для климата Ленинградской области (расчетная зимняя температура -29С).• Второй свет: Уникальная архитектурная особенность — просторный второй свет в гостиной зоне, создающий ощущение воздуха и объема.• Планировка: Продуманное зонирование. На первом этаже — просторная гостиная, кухня, три комнаты, санузлы и технические помещения. На мансарде — три спальни и санузел.• Отделка: Фасад выполнен имитацией бруса, цоколь — панели под камень. Кровля-металлочерепица• Пожарная безопасность: Степень огнестойкости III, класс конструктивной пожарной опасности С1. Предусмотрены автономные дымовые извещатели (АДПИ) и огнезащитная обработка деревянных конструкций. Местоположение:Участок находится в Ленинградской области, Выборгский район коттеджный поселок Заячья Горка. Живописное место, окруженное лесом, идеально подходит для постоянного проживания или сезонного отдыха. Коммуникации:• Электроснабжение — от наружных сетей.• Водоснабжение — от наружных сетей.• Канализация — автономная• Горячее водоснабжение — емкостной водонагреватель.Гостевой дом с сауной — идеальное место для отдыха:Это не просто баня, а полноценный гостевой дом, подходящий для круглогодичного проживания. В нем предусмотрено всё необходимое: парная, зона отдыха, кухня,Такой гостевой дом станет любимым местом сбора всей семьи и друзей. Он полностью автономен и утеплен, что позволяет использовать его в любое время года. Дополнительные постройки на территории:• Закрытая грильница — всесезонная зона барбекю. Можно готовить и отдыхать в любую погоду, не опасаясь дождя или ветра.• Хозблок — удобное место для хранения инструментов, садовой техники, инвентаря и сезонных вещей.• Навес на две машины — надежная защита автомобилей от осадков, солнца и снега. ЦенаНе упустите возможность стать владельцем стильного, теплого и просторного дома в одном из самых красивых районов Ленинградской области Просмотр по договоренности