Дом в Выборгский район, Первомайское сельское поселение, садоводческое ...

Не дача на сезон, а дом для круглогодичной жизни. Дом на клееном брусе — не путать с обычнымдеревянным. Та же технология, что лежит в основе капитального домостроения в Финляндии: держит форму и тепло десятилетиями, а не первую пятилетку. Дом построен в 2009 году, и за 15+ лет в нём нет ни одной усадочной трещины, стены не «повело — это факт, проверенный временем. Два независимых контура отопления: электрокотел (7,5 кВт, 3 ступени) и твердотопливный верхнего горения (20 кВт, одна закладка держит 8–12 часов, есть ИБП). Резервный генератор 6,5 кВт. Вода — свой колодец, зимний отвод на глубине 1,1 м с греющим кабелем. Канализация — станция глубокой очистки «Астра-5 . Возможен переход на газ с газгольдером. Параллельно ведутся переговоры с «Газпром газораспределение о подводке газораспределительной ветки к СНТ — соседние коттеджные поселки уже газифицированы. Дом официально имеет статус жилого (переведён из «садового в августе 2024 года) — можно оформить постоянную регистрацию, подходит под ипотеку. Адрес: Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское сельское поселение, проезд Хвойный, д. 10. Участок в собственности — 7,81 сотки, фактически в пользовании — около 12 соток. Участок благоустроен: дренаж, водоподача по периметру, детская площадка с резиновым покрытием, спортивный турник, ручей с мостиками, дорожки.Дом стоит на тупиковой не проездной дороге — тихо, без чужого трафика. Соседи живут круглый год.Асфальт — до въезда в СНТ, до трассы «Скандинавия — 3 км без пробок. До леса — 200 м, озеро Воронцовское — 2 км. Дом полностью готов к жизни — ничего не нужно достраивать. Звоните, отвечу на все вопросы и покажуучасток.