Дом в Выборгский район, Полянское сельское поселение, садовое ...

Номер объекта: 828505. ОписаниеЛенинградская область, Выборгский район, МО Полянское сельское поселение , 300 м. на северо-запад от пос. Уткино СНТ Уткина заводь .Описание:Предлагается к продаже уникальная загородная резиденция премиум-класса, расположенная в одном из самых живописных и престижных мест Карельского перешейка.Дом расположен на земельном участке площадью 39,38 соток в охраняемом коттеджном поселке Уткина Заводь , всего в 2 минутах пешком от Красногвардейского озера.Главной особенностью поселка является его уникальная концепция. Здесь отсутствуют привычные высокие заборы между участками. Вместо них используются живые изгороди и ландшафтное озеленение, благодаря чему создается ощущение большого ухоженного парка или ботанического сада. Во время прогулок по поселку открываются красивые виды на зеленые зоны, а атмосфера напоминает европейские загородные резиденции.Поселок находится под круглосуточной охраной. Для жителей оборудованы спортивный корт, прогулочные зоны и благоустроенные выходы к воде.Прямая продажа от собственника.О доме:Двухэтажный дом из бревна площадью 207 кв.м построен для комфортного круглогодичного проживания большой семьи.Планировка дома продумана до мелочей и сочетает простор, уют и функциональность.В доме:* просторная гостиная со вторым светом* высота потолков в гостиной около 6 метров* кухня-столовая* 4 спальни* 2 санузла* ванная комната с джакузи* пробковый пол в ванной комнате* два отдельных выхода из дома* большие окна с видом на участок и лесФранцузский камин Supra с высоким КПД способен полностью прогреть дом всего за 40 минут, создавая особую атмосферу загородного уюта.О бане:На участке расположена отдельно стоящая баня площадью 63 кв.м, построенная на капитальном фундаменте по аналогии с основным домом.В бане предусмотрено:* дровяная парная* помывочная с душевой зоной* просторная комната отдыха* санузел* джакузиРядом с баней расположен вместительный дровник.О беседке:На территории участка расположена просторная беседка для отдыха и приема гостей.В беседке установлены:* камин* итальянская печьВокруг организована уютная зеленая зона отдыха, идеально подходящая для семейных вечеров и встреч с друзьями.Об участке:* площадь участка 39,38 соток* выполнено межевание* участок ровный и сухой* выполнен дренаж по всей территории* установлена автоматическая система полива* въездная группа выложена натуральным камнем* оборудована детская площадка* расположены теплицы* выполнено ландшафтное благоустройство территории* участок полностью готов для комфортного проживания и отдыхаТакже рядом с основным участком есть огороженный технический участок 2 сотки для крупных вещей, прицепов, лодок или для временного проживания работников.Коммуникации:* электричество 15 кВт* газовое отопление* немецкий газовый котел Buderus 50 кВт* французский камин Supra* скважина 120 метров с питьевой водой* станция биологической очистки* оптоволоконный интернет* спутниковое телевидениеРазвитая инфраструктура:В непосредственной близости расположены:* продуктовые магазины* рестораны и кафе* спортивные объекты* яхт-клубы* пункты выдачи заказов* медицинские учрежденияВся необходимая инфраструктура для постоянного проживания находится в поселках Поляны и Рощино, а также в городе Зеленогорск.Ближайшие населенные пункты:* Поляны* Рощино* Зеленогорск* Приветнинское* ПескиКак добраться:До Санкт-Петербурга можно добраться по Приморскому шоссе или трассе Скандинавия.Расстояние до КАД составляет около 70 км.Время в пути на автомобиле занимает около 1 часа.Достопримечательности:Одним из главных преимуществ объекта является близость к Красногвардейскому озеру.До озера всего 5 минут пешком. Для жителей поселка предусмотрены два благоустроенных выхода к воде для купания, отдыха и рыбалки.Красногвардейское озеро считается одним из самых чистых озер Карельского перешейка и пользуется популярностью среди любителей водного отдыха.Поселок окружен хвойными лесами, богатыми грибами и ягодами.Территория СНТ Уткина Заводь является одной из самых красивых и благоустроенных локаций Выборгского района, где комфорт современной загородной жизни гармонично сочетается с природой Карельского перешейка.Один собственник.Документы готовы к сделке.Звоните, договоримся о просмотре.