Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское с/пос, ...

Арт.В продаже дом площадью 221 м2 с пятью спальнями в охраняемом коттеджном поселке на границе с лесом Прекрасный двухэтажный дом построен по финской технологии. На благоустроенном участке 17 соток есть всё необходимое для комфортной загородной жизни: основной дом с сауной, гараж, мангальная зона, теплица с небольшим огородом.На первом этаже дома расположены:прихожая,просторное пространство кухни-гостиной со вторым светом и камином (50,5 м2) и с отдельным выходом на крытую террасу (19,6 м2),кабинет (14,5 м2) с отдельной террасой,гостевая комната (12,8 м2),сауна (8 + 4,5 м2) с отдельным выходом на террасу, душевая с обливным устройством, прачечная,кладовка, туалет,отдельное помещение котельной (5 м2).На кухне установлены газовая плита, электрическая духовка, холодильник сайд-бай-сайд, посудомойка, раковина с измельчителем и другая бытовая техника.На втором этаже расположены:родительская спальня (19,7 м2),три отдельные (детские) спальни (14,5 + 14,5 + 14,6 м2),гардеробная,санузел с ванной и душем (4,8 м2),и отдельный туалет.Дом подключен ко всем коммуникациям:электроснабжение (трехфазное, 15 кВт);водоснабжение от скважин гдовского горизонта 170 м (вода питьевого качества); центральное газоснабжение; система отопления и горячее водоснабжение работают от газового котла;интернет (оптоволокно) от провайдера дом.ру;локальная система канализации;газовая котельная с отдельным входом с улицы, внутри установлен шведский отопительный водогрейный котел тепловой мощностью 35 кВт, снабжающий теплом и горячей водой дом, гараж и даже теплицу Важно - в доме установлена приточно-вытяжная система вентиляции Работает система кондиционирования мульти-сплит (один наружный на пять внутренних блоков). Дом подключен к охранной сигнализации с выводом на пульт охраны. Система повышения давления водоснабжения с частотным регулированием гарантия стабильного напора воды в кране Смонтирована система видеонаблюдения. Система видеодомофонии позволяет принимать вызов на мобильном телефоне и дистанционно управлять калиткой и откатными воротами.На террасе установлены: комплект барбекю с мангалом, печью, вытяжным вентилятором, рабочей поверхностью и отдельной мойкой, зона барбекю окружена стеклянным патио. Также на террасе расположен комплект качественной террасной мебели.Рядом с домом построен новый теплый гараж на 70 м2 на два автомобиля, отапливаемый от газового котла с подключением к горячему водоснабжению, оригинальное светодиодное освещение, включая освещение зоны парковки внутри и рядом с гаражом от датчиков движения в темное время суток, чердак с зонами хранения, автоматические ворота, водосток.На участке построена теплица с подключением горячего (регулируемого по температуре) водоснабжения, включая систему автоматического полива, подключением по электроснабжению для организации дополнительного освещения и обогрева (при необходимости). На участке высажен плодовый сад, включая груши, яблони, сливы, кустарники, включая малину, смородину, крыжовник, организованы малоуходные цветники непрерывного цветения с вечнозелеными кустарниками. Участок расположен рядом с лесом, выход в лес через калитку, рядом растут грибы и различные лесные ягоды. На территории также выполнено наружное освещение, вымощены дорожки.На дом имеется вся необходимая проектная документация: дизайн-проект дома, включая архитектурные решения, проект благоустройства и озеленения земельного участка, проекты наружного газопровода и внутреннего газоснабжения, проект на систему вентиляции и кондиционирования, проект на систему электроснабжения дома, гаража и теплицы, проект на систему видеонаблюдения и домофонию, Wi-Fi в доме, гараже и по всему участку.Въезд на охраняемую территорию посёлка осуществляется через шлагбаум со стороны. Также есть охраняемый второй въезд через поселок Ленинское. На территории посёлка выполнено освещение, видеонаблюдение (можно просматривать с мобильного телефона), а также расположена великолепная детская площадка. В пешей доступности (соседний посёлок Газпром ) расположен многофункциональный спортивный комплекс с большим бассейном, тренажерным залом, спортзалом для мини-футбола, баскетбола, волейбола, а также настольным теннисом. В непосредственной близости расположен фермерский магазин с приятным рестораном. В транспортной доступности расположена инфраструктура Курортного района 20 минут на а/м. В 15 минутах загородный комплекс Репино Ленинское . Дорога от поселка до центра города по ЗСД занимает всего 40 минут. Эта локация и окружение прекрасно подойдут для постоянного проживания Звоните и записывайтесь на просмотр