Дом в Выборгский район, Первомайское сельское поселение, КП Малое ...

Арт.В продаже дом площадью 221 м2 с пятью спальнями в охраняемом коттеджном поселке на границе с лесом Прекрасный двухэтажный дом построен по финской технологии. На благоустроенном участке 17 соток есть всё необходимое для комфортной загородной жизни: основной дом с сауной, гараж, мангальная зона, теплица с небольшим огородом. На первом этаже дома расположены: прихожая, гостиная со вторым светом и камином, кухня и столовая зона с отдельным выходом на террасу, кабинет с отдельной террасой, гостевая комната, сауна с отдельным выходом на террасу, душевая с обливным устройством, прачечная, кладовка, туалет. На кухне установлены газовая плита, электрическая духовка, холодильник сайд-бай-сайд, посудомойка, раковина с измельчителем и другая бытовая техника. На втором этаже расположены: родительская спальня, три отдельные (детские) спальни, кладовка, санузел с ванной и душем и отдельный туалет. Дом подключен ко всем коммуникациям:электроснабжение (трехфазное, 15 кВт);водоснабжение от скважин гдовского горизонта – 170 м (вода питьевого качества); центральное газоснабжение; система отопления и горячее водоснабжение работают от газового котла;интернет (оптоволокно) от провайдера дом.ру;локальная система канализации;газовая котельная с отдельным входом с улицы, внутри установлен шведский отопительный водогрейный котел тепловой мощностью 35 кВт, снабжающий теплом и горячей водой дом, гараж и даже теплицу Важно - в доме установлена приточно-вытяжная система вентиляции Работает система кондиционирования мульти-сплит (один наружный на пять внутренних блоков). Дом подключен к охранной сигнализации с выводом на пульт охраны. Система повышения давления водоснабжения с частотным регулированием – гарантия стабильного напора воды в кране Смонтирована система видеонаблюдения. Система видеодомофонии позволяет принимать вызов на мобильном телефоне и дистанционно управлять калиткой и откатными воротами. На террасе установлены: комплект барбекю с мангалом, печью, вытяжным вентилятором, рабочей поверхностью и отдельной мойкой, зона барбекю окружена стеклянным патио. Также на террасе расположен комплект качественной террасной мебели. Рядом с домом построен новый теплый гараж на 70 м2 на два автомобиля, отапливаемый от газового котла с подключением к горячему водоснабжению, оригинальное светодиодное освещение, включая освещение зоны парковки внутри и рядом с гаражом от датчиков движения в темное время суток, чердак с зонами хранения, автоматические ворота, водосток. На участке построена теплица с подключением горячего (регулируемого по температуре) водоснабжения, включая систему автоматического полива, подключением по электроснабжению для организации дополнительного освещения и обогрева (при необходимости). На участке высажен плодовый сад, включая груши, яблони, сливы, кустарники, включая малину, смородину, крыжовник, организованы малоуходные цветники непрерывного цветения с вечнозелеными кустарниками. Участок расположен рядом с лесом, выход в лес через калитку, рядом растут грибы и различные лесные ягоды. На территории также выполнено наружное освещение, вымощены дорожки. На дом имеется вся необходимая проектная документация: дизайн-проект дома, включая архитектурные решения, проект благоустройства и озеленения земельного участка, проекты наружного газопровода и внутреннего газоснабжения, проект на систему вентиляции и кондиционирования, проект на систему электроснабжения дома, гаража и теплицы, проект на систему видеонаблюдения и домофонию, Wi-Fi в доме, гараже и по всему участку. Въезд на охраняемую территорию посёлка осуществляется через шлагбаум со стороны. Также есть охраняемый второй въезд через поселок Ленинское. На территории посёлка выполнено освещение, видеонаблюдение (можно просматривать с мобильного телефона), а также расположена великолепная детская площадка. В пешей доступности (соседний посёлок «Газпром ) расположен многофункциональный спортивный комплекс с большим бассейном, тренажерным залом, спортзалом для мини-футбола, баскетбола, волейбола, а также настольным теннисом. В непосредственной близости расположен фермерский магазин с приятным рестораном. В транспортной доступности расположена инфраструктура Курортного района – 20 минут на а/м. В 15 минутах – загородный комплекс «Репино Ленинское . Дорога от поселка до центра города по ЗСД занимает всего 40 минут. Эта локация и окружение прекрасно подойдут для постоянного проживания Звоните и записывайтесь на просмотр