дом в ленинградская область, выборгский район, первомайское с/пос, .

вашему вниманию предлагается к продаже теплый уютный современный коттедж, сделанный с любовью для себя .дом для постоянного проживания, кто хочет жить просторно, но не отрываться от жизни в городе, с ремонтом и частичной меблировкой (кухня - с техникой; гостиная - мягкая мебель, столы; ванные комнаты).расположение дома - 25 минут от васильевского острова до ворот дома (по зсд). территория в этом направлении от города активно развивается и застраивается частными домами. очень высокая капитализация объекта в случае будущих продаж.поселок - закрытая территория на 19 домовладений (соседи с постоянным проживанием).поселковых сборов нет. все текущие задачи по поселку решаются через поселковый чат.участок - 22 сотки. разработаншум от трассы полностью отсутствует. рядом хвойный лес, озеро красавица, новый спортивный комплекс, конный клуб северная усадьба , новейший медицинский центр белоостров, вертолетная площадка, парк аттракционов озорные белки , фермерские и сетевые магазины; школы, аптеки, пляжи и рестораны курортного района.дом - одноэтажный 247 м.кв:- просторная кухня-гостиная со вторым светом и выходом на террасу через портальную дверь (4,2 м), кухонный гарнитур со встроенной техникой - 5 м по стене плюс островная часть 2х1 м с местом для барных стульев, обеденный стол 2.6 м, мягкая мебель rooma design furniture. терраса - 36 кв.м. меблирована плетеной мебелью. три большие комнаты (по 22 м с нишами под встроенные шкафы, кабинет 14 кв.м, большая комната-гардеробная с окном и отдельными встроенными нишами под обувь, комната-холодильник 7 кв.м, три санузла (ванная, душевая, гостевой) с немецкой сантехникой hansgrohe, инсталляциями tece, мебелью, зеркалами.фундамент - плита ж/б 300 мм ростверк вниз.стены - газоблок 400 мм.кровля - утепление ппу 100 мм, гибкая черепица.окна - окна-питер , трехкамерные стеклопакеты, фурнитура немецкая.портальная дверь - трехкамерные стеклопакеты, алюминий, ширинах открытия - 4200 мм, тип открытия гармошка.потолки в комнатах - высота 3100 мм, в гостиной - 5500 мм.внешняя отделка дома:фасады White Hills остия брик 383-80, колонны на террасе и цоколь фундамента White Hills кросс фелл 109-80.освещение дома - ночное архитектурное.инженерия:вода - скважина, газ - магистральный, электричество - 15 квт, резервный генератор (на весь дом) 8 квт бензин. канализация - септик (комфорт как в городе).котельная - котел газовый Bosch 24 квт и резервный электрический Arderia 12 квт, теплые полы (во всех помещениях с керамогранитом), в комнатах паркетная доска, отопление радиаторы.автоматика на отопление и гвс - zont, удаленное управление через смартфон.расходы на отопление и гвс в зимний период - 3-3, в месяц.видеокамеры наблюдения и тревоги, запись (хранение месяц).интернет - оптиковолокно, провайдер asarta.все прямые договора - леноблгаз, леноблэнерго.свободная продажа. документы готовы.один взрослый собственник. поможем в оформлении ипотеки. ждем ваших звонков, уважаемые покупатели