Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское с/пос, ...

Дом для постоянного проживания для тех, кто хочет жить просторно, но не отрываться от жизни в городе, с ремонтом и частичной меблировкой (кухня — с техникой; гостиная — мягкая мебель, столы; ванные комнаты).Расположение дома — 25 минут от Васильевского острова до ворот дома (по Зсд). Территория в этом направлении от города активно развивается и застраивается частными домами. Очень высокая капитализация объекта в случае будущих продаж.Поселок — закрытая территория на 19 домовладений (соседи с постоянным проживанием).Поселковых сборов нет. Все текущие задачи по поселку решаются через поселковый чат.Участок — 22 сотки.Шум от трассы полностью отсутствует. Рядом хвойный лес, озеро Красавица, новый спортивный комплекс, конный клуб Северная усадьба, новейший медицинский центр Белоостров, вертолетная площадка, парк аттракционов Озорные белки, фермерские и сетевые магазины; школы, аптеки, пляжи и рестораны курортного района.Дом — одноэтажный 247 м. Кв:- просторная кухня-гостиная со вторым светом и выходом на террасу через портальную дверь (4,2 м), кухонный гарнитур со встроенной техникой — 5 м по стене плюс островная часть 2х1 м с местом для барных стульев, обеденный стол 2.6 м, мягкая мебель Rooma design furniture. Терраса — 36 кв. М. Меблирована плетеной мебелью. Три большие комнаты (по 22 м с нишами под встроенные шкафы, кабинет 14 кв. М, большая комната-гардеробная с окном и отдельными встроенными нишами под обувь, комната-холодильник 7 кв. М., три санузла (ванная, душевая, гостевой) с немецкой сантехникой hansgrohe, инсталляциями Tece, мебелью, зеркалами.Фундамент — плита Ж/Б 300 мм ростверк вниз.Стены — газоблок 400 мм.Кровля — утепление Ппу 100 мм, гибкая черепица.Окна — Окна-Питер, трехкамерные стеклопакеты, фурнитура немецкая.Портальная дверь — трехкамерные стеклопакеты, алюминий, ширинах открытия — 4200 мм, тип открытия гармошка.Потолки в комнатах — высота 3100 мм, в гостиной — 5500 мм.Внешняя отделка дома:фасады White Hills Остия Брик 383-80, колонны на террасе и цоколь фундамента White Hills Кросс Фелл 109-80.Освещение дома — ночное архитектурное.Инженерия:Вода — скважина, газ — магистральный, электричество — 15 квт, резервный генератор (на весь дом) 8 квт бензин. Канализация — септик (комфорт как в городе).Котельная — котел газовый Bosch 24 квт и резервный электрический Arderia 12 квт, теплые полы (во всех помещениях с керамогранитом), в комнатах паркетная доска, отопление радиаторы.Автоматика на отопление и Гвс — Zont, удаленное управление через смартфон.Расходы на отопление и Гвс в зимний период — 3-3,5 тыс. Руб. В месяц.Видеокамеры наблюдения и тревоги, запись (хранение месяц).Интернет — оптиковолокно, провайдер Asarta.Все прямые договора — Леноблгаз, Леноблэнерго.Дополнительно:- на участке два парника 3 х 8 м,- снегоуборочная техника Hunter,- очаг для костра (костровая чаша 1м, черная сталь).- барбекю-коптильня -Гриль угольный Tarrington House Memphis Black.