Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Рощино городской ...

Код объекта: 2425428.Дом в Рощино площадью 130 м на участке 7 соток ижс в закрытом посёлке (всего 28 участков).Уникальное место, дом расположен среди вековых сосен, хвойных деревьев, здесь прекрасный воздух ,стерилен и максимально насыщен фитонцидами.Окружающее пространство дышит абсолютным спокойствием, пение птиц, едва уловимые звуки природы, освобождает от городского шума.Участок непосредственно граничит с лесом 5-й категории охраны — вырубка запрещена, статус территории защищён.Собственный выход прямо в лес: прогулочные тропинки, грибы, ягоды, свежий воздух и тишина.Возможность гулять часами по лесным маршрутам вплоть до Пухтоловой горы.Всего в 400 метрах — озеро с чистой водой и уединённым пляжем.Срок готовности: конец весны — начало лета 2027 года Планировка:Дом спроектирован для комфортного проживания семьи.Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу. Мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной.Две дополнительные спальни.Три санузла.Гардеробные и места хранения.Отдельная котельная.Фундамент:Подготовлено основание с применением двуосной геосетки для армирования и стабилизации грунта.Выполнена щебёночная подготовка под фундамент.Монолитная железобетонная плита толщиной 400 мм.Двойное армирование арматурой 12 мм.Бетон высокой прочности — М350 (класс B25).Утепление фундамента по периметру плитами ПЕНОПЛЭКС.Стены и несущие конструкции:Несущая конструкция усилена железобетонными колоннами и монолитным армопоясом с усиленным армированием.Кровля:Кровельная конструкция выполнена с повышенными требованиями к качеству древесины, теплоизоляции и герметичности.Силовые несущие элементы — балки из клеёной древесины.Стропильная система — сухая строганая доска первого сорта, сечением 45 195 мм.Высота потолков и остекление:Высота потолков в чистовой отделке — 3,1 м.Большие панорамные окна с энергоэффективными стеклопакетами.Комфорт и инженерные системы:Водяной тёплый пол по всей площади.Полностью смонтирована электропроводка.Выполнена разводка инженерных коммуникаций, водоснабжения и отопления согласно планировке.К дому подведены и заведены все основные коммуникации: газ, электричество, вода из собственной скважины.Установлена станция биологической очистки сточных вод.В стоимость дома входит предчистовая отделка:Смонтированные инженерные системы и коммуникации.Разводка электричества, водоснабжения и отопления.Стяжка полов с финишным выравниванием.Оштукатуренные, выровненные и подготовленные под декоративную отделку стены.Шпаклевание стен с применением качественных материалов и стеклохолста.Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.