Коттедж в Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское с/пос, ...

Арт.Премиальный дом со SPA-комплексом в Репино Парк : гармония природы и статуса для требовательных покупателей Представьте: утро в окружении реликтового соснового леса, панорамные окна наполняют дом мягким светом, а впереди — день, полный комфорта. Этот дом не просто недвижимость, а пространство, где каждая деталь создана для жизни высшего уровня. Здесь вы обретаете то, что нельзя купить в городе — тишину, чистый воздух и ощущение дома. О посёлке Репино Парк (локация и инфраструктура): Репино Парк — закрытый клубный посёлок премиум-класса в Ленинградской области, расположенный в зоне особо охраняемых природных территорий. Чистейший сосновый воздух, 5 гектаров хвойного леса и единая архитектурная концепция создают ощущение уединения и престижа.Здесь всё продумано для комфортной жизни:* Ухоженные аллеи, широкие асфальтированные дороги, детские и спортивные площадки.* Большой внутренний парк — безопасное благоустроенное пространство для детей и взрослых.* Закрытая охраняемая территория: КПП, видеонаблюдение, собственная управляющая компания.* Однородная социальная среда — ваши соседи разделяют ваши ценности. Это идеальный баланс природы и престижа для тех, кто ценит комфорт и безопасность. О доме:Современный двухэтажный дом общей площадью 243 кв.м выполнен в стиле фахверк с панорамным остеклением. Архитектура гармонично вписана в природный ландшафт — дом выглядит лёгким и элегантным.Планировка идеальна как для сезонного, так и для круглогодичного проживания. Панорамные окна и террасы наполняют пространство светом, позволяя наслаждаться видами леса в любое время года. Дом для семьи, которая ценит приватность, безопасность и комфорт. Для тех, кто хочет жить в окружении природы, но при этом быть частью избранного сообщества и иметь доступ к инфраструктуре. Этот дом — для самых требовательных покупателей, которые не готовы идти на компромиссы. SPA-комплекс 146 кв.м — ваше личное пространство отдыха:Отдельный СПА-комплекс площадью 146 кв.м — это сердце дома. Здесь можно расслабиться после насыщенного дня: сауна, бассейн, зона релаксации. Вечерний отдых в собственном СПА станет вашей ежедневной традицией, а утро — временем для восстановления сил. При строительстве использовались только дорогие и качественные материалы: кровля натуральная черепица, стены клееный брус, немецкие производители фурнитуры, раздвижные системы - слайдеры, Раф шторы, канальная вентиляция с климат-контролем.Планировка включает в себя 3 спальни, 2 с\у, хозяйскую мастер-спальню с просторной гардеробной и собственной ванной В ДОМЕ ПОЛНОСТЬЮ ВЫПОЛНЕНА ОТДЕЛКА. Редкое предложение совершенно новый дом, в котором уже завершены все работы. Установлена мебель и техника. Оборудована котельная, разведены коммуникации. Установлены инсталляции, закуплены итальянские душевые гарнитуры и смесители. Система приточно-вытяжной вентиляции плюс кондиционирование обеспечивают идеально равномерную циркуляцию воздуха по всему дому — без сквозняков, перегрева или холодных зон. Дом отапливается водяными теплыми полами. Плюс встроенные в ниши конвекторы. Выполнена многоуровневая подсветка по всему дому. Продуманная планировка включает в себя: просторную кухню-гостиную с высотой потолка 5,5 метров. Панорамное остекление по всему периметру дома создает ощущение единства, простора, максимального наполнения естественным светом и гармонии с природой Просторная кухня-гостиная 43,5 кв.метра, где предусмотрено место для уютной тв-зоны с камином. Оборудование:техника АSКО (Стиральная и сушильная машина , духовой шкаф с функцией микроволновки , варочная панель, встроенная кофе машина).два холодильника и одна морозильная камера Liеbhеrr.в кухне гостиной остров с витриной и винным шкафом. Дом рассчитан на комфортное проживание большой семьи.Приватная хозяйская мастер-спальня с панорамными окнами в сад, со своей гардеробной и санузлом, гостевая спальня или кабинет, 2 детских спальни .Также в доме расположена полностью оборудованная котельная и щитовая, кладовая и хозблок. Земельный участок:Площадь - 16 соток. Разрешенный вид использования - ИЖС.Участок с хвойными деревьями, правильной формы, сделан дренаж. Выполнено ограждение. Технические характеристики дома: Год постройки 2025г. S общая- 389 м2; Этажность: 2 - этажноеФундамент монолитная железобетонная плита с ростверкомКровля Натуральная черепица BraasРаф шторыМатериал фасадов Клееный брус от компании Велеса. Выполнена подсветка фасадов.Окна - Алютех.Канальное кондиционирование с климат контролем Tossotкамин (АСТОВ П2С).канализация ЛОС- Биодекасистема приточно-вытяжной вентиляции Zenit Heco с рекуперациейУстановлено газовое оборудованиеКоммуникации: электричество - 10 кВт, водоснабжение - поселковая скважина, магистральный газ. Локация и инфраструктура: КП Репино Паркасположен в одной из самых востребованных локаций - до Финского залива и всей богатой инфраструктуры Репино - 15 минут. Ближайший ресторан - 7 мин на авто. До центра Санкт-Петербурга 30 минут (45 км),до ЗСД — 5 км, трассы Скандинавия — 2 км.Супермаркеты, аптеки, рестораны находятся в близлежащих поселках Ленинское и Репино. Рядом спа-комплексы, рестораны у залива, ледовая арена, кинотеатр, фитнес-центры.Быстрый выход на сделку. 1 собственник. Полное юридическое сопровождение. Приезжайте, чтобы почувствовать атмосферу лично. Запишитесь на просмотр — и, возможно, именно этот дом станет вашим идеальным местом силы Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству Ул. Рубинштейна, д.8.