Коттедж в Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское с/пос, ...

Предлагается к продаже резиденция 681 м.кв. , расположенная на берегу озера, в приватной части клубного коттеджного посёлка Репинские Усадьбы (девелопер Олимп Групп) — победитель независимого конкурса Доверие потребителя в номинации Лучший реализованный проект загородного домостроения элит- и премиум-классов. Посёлок находится в одном из самых престижных и популярных мест загородного отдыха жителей Санкт-Петербурга. Из посёлка удобно добираться до Санкт-Петербурга (всего 5 км от ЗСД и 20 км от КАД). Он находится в окружении разнообразной природы и развитой инфраструктуры Курортного района. Ключевой особенностью самого посёлка является центральный прогулочный бульвар, ставший призёром Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре.Резиденция расположена на земельном участке площадью 24,41 сотки с подведенными инженерными коммуникациями. Участок имеет собственный выход к озеру и непосредственно граничит с охраняемой природной территорией — заказником Хаапала. На самом участке полностью сохранена естественная экосистема: вековые сосны, черничник и живые грибницы.Внутреннее пространство дома грамотно зонировано на общественную и приватную части и включает 5 изолированных спален, каждая из которых оснащена отдельным санузлом. На первом этаже расположены прихожая с гардеробной, гостевая уборная и кладовая. Просторная гостиная с панорамным остеклением плавно переходит в столовую и большую кухню, к которой примыкает функциональная техническая кухня. В SPA-блоке оборудован тренажёрный зал, сауна с купелью и душевой, а также предусмотрен выход на уличные террасы. Здесь же находится изолированная гостевая спальня с собственной ванной комнатой, технический блок с котельной и встроенный гараж на два автомобиля. Второй этаж полностью отдан под приватную зону: мастер-спальня с гардеробной, просторной ванной и личной террасой, ещё три спальни с индивидуальными санузлами, а также семейная игровая комната, кабинет и прачечная. По всему периметру дома предусмотрены просторные летние террасы.Объект находится в стадии тёплый контур. В основе конструкции — монолитная железобетонная плита с рёбрами жёсткости и комплексной системой дренажа, обеспечивающей надёжное водопонижение. Инженерные сети, включая трассы холодного водоснабжения, бытовой и ливневой канализации, а также закладная для силового кабеля, проложены непосредственно под фундаментом. Несущие стены выполнены из монолита с заполнением газобетоном, перекрытия — монолитные железобетонные. Кровля смонтирована из ПВХ-мембраны Logicroof с пароизоляцией и двухслойной теплоизоляцией. В качестве светопрозрачных конструкций использованы алюминиевые профильные системы Alutech и Reynaers, включая раздвижные порталы и стоечно-ригельные решения. Дополнительно смонтированы металлоконструкции навесов, входных групп и террас.Объект капитального строительства не зарегистрирован на собственника. Документы полностью готовы к сделке.