Дом в Ленинградская область, Выборгский район, пос. Поляны ул. ...

Арт.Здравствуйте, наш уважаемый покупатель Это не просто загородный дом это частная резиденция с инфраструктурой пяти звездночного village resort . Резиденция Златая гладь — это сформированное частное владение с богатой инфраструктурой на первой береговой линии Полянского озера с собственным парком. Ценность резиденции сосредоточена не только в главном доме — она распределена по всей территории, берегу, в каждом уникальном дереве и зоне отдыха. Продаётся не один дом на участке, а законченная экосистема частной резиденции площадью почти гектар. Основные ее концепции:Жить - парк, главный дом HONKA, первая линия озера, современная инженерия.Отдыхать современный банный комплекс с бассейном, пирс, костровая зона, баскетбольная площадка, Дом вина. Принимать гостей - клубный и гостевой дома, кинотеатр, бильярд, караоке. Златая гладь это место, где комфортно жить за городом среди природы и доступно работать в городе на Неве. От Исаакиевского собора 83 км, 1 час 05 минут на машине без пробок. Основные параметры резиденции:Все постройки и реконструкция дом произведены в 2026 году. 1-я береговая линия; 80 соток — участок 45 соток в собственности, плюс прибрежная зона; главный дом 258 кв.м. ( 2-х этажный с башней, с тремя входами, 6-ю комнатами); банный комплекс 139 кв.м.; клубный-гостевой дом; два гаража; причал длиною 40 м.; Дом вина (винный погреб).Главный дом это основной архитектурный ансамбль резиденции, выполнен в североевропейском стиле с элементами неоромантики. Стены дома клеёный брус HONKA. Архитектурные акценты, которые формируют образ резиденции это историческая башня возрастом около 200 лет и часы диаметром около 2-х метров, которые были изготовлены по индивидуальному заказу на Подольском часовом заводе в 2026 году. В 1864 году Родниковая улица входила в состав финского поселка Кирка-ярви. Каменная башня дома 3 на Родниковой улице тогда являлась частью почтового отделения, где жили заведующая почтой Мария Кархонен со своей помощницей Лэмпи Суокас. Стиль интерьера главного дома эклектика, сочетающая элементы скандинавского, северо-европейского стилей и английской классики. Вся мебель резиденции заказана на итальянских и американских фабриках. Главная гостиная выполнена в стиле северо-европейской классики. Электрошторы и много другое работает в рамках системы умный дом . Основание стен кухни являются часть исторической башни 1864 года. Каминный зал выполнен в английском стиле. Акцентом зала является камин, обрамленный изразцовой плиткой, изготовленной на заказ петербургским мастером Марией Удальевой. Также как и основная гостиная, каминный зал имеет отдельный выход на террасу дома. В главном доме располагается 5 спален: 2 на втором этаже, 2 на первом этаже, и 1 спальня на 2 этаже башни. В доме расположено 2 санузла на 1 и 2 этажах. Ландшафт: собственный парк с сотней уникальных деревьев и более 500 метров каменных прогулочных дорожек с подсветкой (более 100 уличных светильников), соединяющих все зоны отдыха резиденции. Озеро и собственный пирс: береговая линия одно из ключевых преимуществ резиденции. Полянское озеро богато рыбой: щука, окунь, лещ, налим и линь. Рыбалка возможна как с собственного причала, так и с лодки. В непосредственной близости от причала на берегу располагается эллинг для хранения лодок.Причал располагает отдельной зоной отдыха с панорамным видом на озеро. Банный комплекс с зоной BBQ: отдельный комплекс 140 м с круглогодичным бассейном и BBQ-зоной. Комплекс имеет свой милицейский адрес Родниковая ул., д.3а. Парная выполнена в аутентичном русском стиле Леший из кедра и можжевельника. Клубный дом: бильярд, караоке, кинотеатр (профессиональная акустика и видеооборудование), пространство для отдыха и панорамный вид на озеро. Клубный дом оснащен автоматическими гибкими окнами, что делает комфортным прибывание в нем в любую погоду, круглогодичен в использовании, 2 спальных места. Гостевой дом: гостевой дом (30 кв.м.) расположен на берегу озера в лесной зоне и объединен террасой с клубным домом. Рассчитан на возможность круглогодичного проживания двух человек. Есть спальня, душевая, кухня. Стрит баскет : отдельная спортивная площадка на территории с профессиональной баскетбольной стойкой и качественным уличным освещением. Дом вина: отдельный винный погреб с дегустационной, зоной скрытый в зелени парка. Винный стеллаж предусмотрен на 100 бутылок. В погребе работает система вентиляции. Костровая зона: приватное место для вечернего отдыха среди деревьев с видом на озеро. Костровая оформлена по периметру декоративным освещением (на 15 человек). Выразительное оформление границ участка: каменный забор по фасаду 235 метров, два въезда. Безопасность: круглосуточная система видеонаблюдения и закрытая подъездная территория, огражденная шлагбаумом. Девять камер (1 месяц хранения данных). Инженерия и система умный дом : резиденция обладает современной инженерией 2026 года в области газа, электричества и водоснабжения. Две газовые станции, семь септиков, одна скважина, два автоматических генератора. Главный дом и банный комплекс подключены к магистральному газу, что делает отопление дома и бассейна экономичным в любое время года. Скважина на 1000 л/час обеспечивает круглогодичное автономное водоснабжение всех зданий. Все здания обеспечены водяными теплыми полами и радиаторами отопления. К системе умный дом подключено освещение участка, управление уличным шлагбаумом, воротами и калиткой резиденции, системы видеонаблюдения и кондиционирования, шторы и т.д. Система кондиционирования обеспечивает комфортное пребывание летом на всех этажах дома. РЕЗИДЕНЦИЯ ЗЛАТАЯ ГЛАДЬ МОЖЕТ СТАТЬ ВАШИМ ФАМИЛЬНЫМ РОДОВЫМ ГНЕЗДОМ. ПРИГЛАШАЮ ВАС НА ПРОСМОТР И БЫСТРУЮ СДЕЛКУ Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству Ул. Рубинштейна, д.8.