Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Красносельское с/пос, ...

Продается просторный газобетонный дом 171 м у Правдинского озера. Местоположение: Ленинградская область, Выборгский район, пос. Правдино(Красносельское). Всего 80 км от города (около 1 часа) по отличному отремонтированному асфальту. Поселок расположен прямо на берегу живописного Правдинского озера.О доме:Дом жилой, эксплуатируется для постоянного круглогодичного проживания с 2019 года — полностью опробован в зимний период, все системы работают исправно. Общая площадь 171 м. Стены из газобетона D500 (400 мм) дополнительно утеплены 50 мм каменной ватой — в доме тепло зимой и прохладно летом. Фундамент — монолитная плита с ростверком, обратной засыпкой и утеплением, что исключает сырость и теплопотери. Цоколь дополнительно утеплен пеноплексом 100 мм.Планировка:1 этаж: просторная кухня-гостиная 34 м с действующим камином (воздуховоды разведены на отопление 4 жилых помещений ), гостевая спальня 14 м, прихожая, веранда, котельная и санузел. Теплые водяные полы по всему этажу.2 этаж: три изолированные спальни (~14 м каждая) и второй санузел. Отопление — радиаторы.Большой холодный чердак.Перекрытия и лестница — монолит.Коммуникации и комфорт:Газ: магистраль проходит прямо по границе участка (потенциал для подключения и экономии).Электричество: 15 кВт, заведено в дом. Отопление от современного двухконтурного электрокотла (12 кВт), с дистанционным управлением (GSM).Вода: собственный колодец глубиной 10 метров (10 колец). Всегда чистая вода.Канализация: современный септик с биостанцией очистки.Окна — двухкамерные стеклопакеты, крыша — надежная металлочерепица.Участок 16 соток — граничит с одним соседом.Земля полностью окультурена и выровнена. Сделан качественный дренаж, участок сухой в любое время года. На территории обустроена теплица, грядки и плодоносящие многолетние кустарники с ягодами. Окрестности и отдых у воды:Пляж: всего 12 минут пешком — и вы на обустроенном пляже Правдинского озера.Природа: вокруг — настоящий карельский лес, богатый грибами и лесными ягодами. Озеро славится отличной рыбалкой. Инфраструктура: в соседнем Красносельском (несколько минут на машине) — магазины Пятёрочка, Магнит, детский сад и Храм.Идеальное место для тех, кто ценит природу, тишину и водный отдых, не теряя связи с цивилизацией.Звоните, организуем просмотр в удобное для вас время