Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Гончаровское с/пос, ...

ID: 312146Продается уникальный двухэтажный дом с мансардой 115,8 кв.м. на 12 сотках,асположенный на первой линии живописной реки Вуоксы. Этот место для отдыха и отличная инвестиционная возможность Почему стоит обратить внимание на этот дом Прямой доступ к реке Вуокса, что делает данное место идеальным для рыбалки, водных видов спорта и отдыха на природе.На территории находятся два дома, баня, большой ангар и причал для лодок.Электричество обычное тоже есть 15 кв.Солнечные батареи и новый генератор обеспечивают автономное электроснабжение.Дополнительные возможности Можно как и жить так и расширить бизнес, предлагая спа-услуги и спуск на воду, что привлечет ещё больше клиентов.Есть возможность организовать парковку для гостей. Изюминка, специально купленный сибирский банный ЧАН. БАНЯ тоже есть Инфраструктура:На текущий момент посёлок обладает базовой инфраструктурой, ориентированной на удовлетворение повседневных потребностей жителей и приём туристов.Социальная и бытовая инфраструктура• Магазин - обеспечивает жителей основными товарами первой необходимости.• Автобусная остановка - позволяет добираться до соседних населённых пунктов и районного центра.• Церковь Успения ПресвятойБогородицы - действующий православныйхрам.Туристическая инфраструктура:• В окрестностях Барышево активно развивается туристический сектор:• Базы отдыха и гостевые дома (например, база отдыха 7 Пятниц на берегу Вуоксы):• проживание;• прокат лодок;• беседки с мангалами;• детская площадка.• Рыболовные и охотничьи базы - расположены в шаговой доступности от посёлка, предлагают услуги для любителей активного отдыха.Транспортная инфраструктура:• Автомобильная дорога 41К-449 (подьезд к посёлку Барышево) - обеспечивает связь с региональной дорожной сетью.• Ближайшая железнодорожная станция (недействующая) - Житково (20 км отБарышево).Инженерная инфраструктура:• Электроснабжение - подключено к региональной сети.• Водоснабжение - частичноцентрализованное, в отдельных домах - индивидуальные скважины.• Газоснабжение - отсутствует (используетсяэлектрическое или печное отопление).• Канализация - локальные септики или выгребные ямы.Объекты культурного наследия:• Руины финской церкви (1934 г.) на мысуЛаммасниеми.• Руины лесопильного завода Альстрём (конец XIX века).• Памятник воинам 23-й армииЛенинградского фронта (4 км северо-западнее посёлка).Из минусов:• Нет собственной школы, больницы или поликлиники (ближайшие учреждения - в крупных населённых пунктах района).• Ограниченный выбор магазинов и услуг(основные покупки жители совершают в соседних посёлках или Выборге).• Неразвитая сеть общественного транспорта (зависит от автобусного сообщения).Юридическая чистота:Все документы о собственности в порядке, что исключает любые риски при приобретении.Потенциал для индивидуального использования: Идеальное место для семейного отдыха, для создания уюта и комфорта в вашем собственном доме или хороший инвестиционный проект Добраться из посёлка до Санкт-Петербурга можно несколькими способами: на автомобиле, с пересадкой на общественномтранспорте.На автомобиле:Расстояние от Барышево до Санкт-Петербурга по трассе составляет около 122 км. Примерное время в пути без учёта пробок и остановок - 1 час 34 минуты. С пересадкой на общественном транспортеПрямого автобусного или железнодорожногосообщения между Барышево и Санкт-Петербургом нет. Один из вариантов - доехать до крупного транспортного узла (например,Выборга), а оттуда продолжить путь в Санкт-Петербург.До Выборга. С автобусной остановки в Барышево регулярно ходят автобусы вВыборг (например, маршрут N140 Из Выборга до Санкт-Петербурга можнодоехать на электричке, автобусе или поезде.Например, электрички отправляются с вокзала Выборга в направлении Санкт-Петербурга (Финляндский или Балтийскийвокзал). Расписание и наличие рейсов стоит проверять заранее.РекомендацииПеред поездкой рекомендуется:• проверить актуальное расписание транспорта на выбранных маршрутах;• учесть возможные пробки и дорожные работы;• заранее спланировать маршрут, если планируется поездка на автомобиле;• уточнить наличие билетов и возможныеизменения в расписании. Мы готовы предоставить всю необходимую информацию и организовать просмотр. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного объекта на берегу реки Вуоксы Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и назначить встречу