Торговая площадь в Ленинградская область, Выборг ул. Гагарина, 2А ...

Коммерческий объект в центре событийной и спортивной жизни города ВыборгПродается уникальный коммерческий комплекс, расположенный на центральной магистрали города, соединяющей жилые районы с историческим и деловым центромУлица Гагарина — ключевая транспортная артерия, по которой проходят все основные маршруты общественного транспортаХарактеристики объекта:Общая площадь: 1 782 кв.м.1 этаж — 890 кв.м.2 этаж — 558 кв.м.2 эксплуатируемые кровли 2-го этажа — 334 кв.м. (возможно остекление и использование под террасы, зимние сады, лаунж-зоны)Коммуникации:Электроснабжение — 150 кВт (возможно увеличение)Тепло, вода, канализация — подключение к городским сетямИнфраструктура:Парковка: 100 мест перед фасадом, дополнительно 35 на территорииПогрузо-разгрузочная зона во двореПреимущества локации:Фронтальное расположение напротив городского стадиона Авангард — центра спортивной и культурной жизни Выборга:футбольные матчи клуба ФАВОРИТмассовые городские мероприятия, фестивали, праздникикрытый стадион футбольной школыхоккейная площадка, теннисные и волейбольные корты, лыжероллерные трассыСоседство с городской парковой зоной и сезонными объектами притяжения:летом — площадка цирказимой — центральный каток под открытым небомУникальная транспортная доступностьВысокий пешеходный и автомобильный трафикПрямая видимость с дороги, удобный подъездПарковка на 135 автомобилейПотенциал использования:Объект идеально подходит для размещения:Медицинского центра или частной клиникиСПА или велнес-комплексаСтоматологического центраЦентра реабилитации и аква-терапииФитнес- или йога-клубаОбразовательного или спортивного учрежденияОфисного или многофункционального комплекса с торговыми и сервисными зонамиУдачное расположение на оживленной улице с высокой проходимостью, развитая инфраструктура и гибкие планировочные решения делают этот объект выгодным вложением для бизнесаТехнические характеристики и инфраструктурное окружение позволяют адаптировать пространство под различные коммерческие задачи с минимальными затратамиДополнительно:Объект возможно сдать в аренду — как целиком, так и с разбивкой по этажам/площадямПо всем вопросам пишите и звоните, с радостью все расскажем и покажемКод пользователя: 183718Номер в базе: 8954370