торговая площадь в ленинградская область, всеволожск всеволожский .

арт.инвестиционно ликвидное предложение с готовыми арендаторами, управляющей компанией и окупаемостью 8, 5 лет предлагаем приобрести готовый арендный бизнес самый крупный торговый комплекс во всеволожске. расположен в месте пересечения старого и нового всеволожска, на привокзальной площади ж/д станции всеволожская продаются первый и второй этаж торгового комплекса общей площадью 1. 983м. кв. -145млн.площадь арендопригодных площадей = 1. 550 м. кв.в аренду сданы 100 арендных помещений; ежемесячная доходность = 1. 500. 000 срок окупаемости 100 арендных ставок 8. 5 лет.торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов: 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 430, 512, 531, 601, 602, 603, 604, 607, 618, 622, 625иж/д станции всеволожская - пассажиропоток, которой равен в среднем 2. 700 человек в сутки.инженерные системы:- электроснабжение:500квт (ооо русэнегросбыт , ооо рксэнерго );- отопление: центральное (оао втсети );- водоснабжение и водоотведение (оао втсети );- система вентиляции и кондиционирования;- грузовой лифтгрузоподъемность до 1000кг (Stein);- аварийное электроснабжение: дизельный генераторaksaad-330;- пожарная сигнализация, система оповещения при пожаре;- система охранной сигнализации (Delta, фгуп охрана росгвардии);- система видеонаблюдения, радиотрансляции, система подсчета посетителей;- интернет-провайдеры: дом. ру, северен-телеком;- оборудованная площадка для вывоза тбо.здание расположено на двух земельных участках, один 600 м2 в собственности у ооо второй участок 702 м2 в субаренде у рждполная стоимость в договоресобственник помещений физическое лицо, без ндсрассматриваем все виды и формы оплатыобмен на иную недвижимость обсуждаетсяполный перечень арендаторов в торговом комплексе предоставим по запросуинвестиционно привлекательное предложение с готовыми арендаторами, управляющей компанией и окупаемостью 8, 5 лет