Торговая площадь в Ленинградская область, Всеволожск Всеволожский ...

Арт.ИНВЕСТИЦИОННО ЛИКВИДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ с готовыми Арендаторами, Управляющей компанией и Окупаемостью 8, 5 лет Предлагаем приобрести ГОТОВЫЙ арендный бизнес самый крупный ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС во Всеволожске. Расположен в месте пересечения старого и нового Всеволожска, на привокзальной площади ж/д станции Всеволожская Продаются первый и второй этаж Торгового комплекса общей площадью 1. 983м. кв. -145млн.Площадь арендопригодных площадей = 1. 550 м. кв.В аренду сданы 100 арендных помещений; Ежемесячная доходность = 1. 500. 000 СРОК ОКУПАЕМОСТИ 100 арендных ставок 8. 5 лет.Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов: 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 430, 512, 531, 601, 602, 603, 604, 607, 618, 622, 625иж/д станции Всеволожская - пассажиропоток, которой равен в среднем 2. 700 человек в сутки.ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:- Электроснабжение:500кВт (ООО Русэнегросбыт , ООО РКСэнерго );- Отопление: центральное (ОАО ВТСЕТИ );- Водоснабжение и водоотведение (ОАО ВТСЕТИ );- Система вентиляции и кондиционирования;- Грузовой лифтгрузоподъемность до 1000кг (Stein);- Аварийное электроснабжение: Дизельный генераторAKSAAD-330;- Пожарная сигнализация, система оповещения при пожаре;- Система охранной сигнализации (Delta, ФГУП Охрана Росгвардии);- Система видеонаблюдения, радиотрансляции, система подсчета посетителей;- Интернет-провайдеры: Дом. ру, Северен-Телеком;- Оборудованная площадка для вывоза ТБО.Здание расположено на двух земельных участках, один 600 м2 в собственности у ООО второй участок 702 м2 в субаренде у РЖДПолная стоимость в договореСобственник помещений физическое лицо, без НДСРассматриваем все виды и формы оплатыОбмен на иную недвижимость обсуждаетсяПолный перечень арендаторов в торговом комплексе предоставим по запросуИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ с готовыми Арендаторами, Управляющей компанией и Окупаемостью 8, 5 лет