Дом в Ленинградская область, Выборг Центральная ул., 17 (245 м)

Добрый день Продаем КАПИТАЛЬНЫЙ ДОМ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ в одной из самых престижных локаций Выборга.Меньше 2-х минут до ФИНСКОГО ЗАЛИВА, оборудованного пляжа, слипа для спуска катеров и смотровой площадки Скала . В пешей доступности — парк Монрепо, Выборгский замок и исторический центр города.Здесь вы получаете редкое сочетание: СОБСТВЕННЫЙ ДОМ, ГОРОДСКУЮ ПРОПИСКУ И ЖИЗНЬ РЯДОМ С ВОДОЙ.Кстати, ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ ПРО ДОКУМЕНТЫ Один взрослый собственник. Более 5 лет в собственности. Полная стоимость в договоре. ГОРОДСКАЯ ПРОПИСКА (г. Выборг). Без обременений. Быстрый выход на сделку.Дом ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ любого банка. При необходимости бесплатно поможем с одобрением.ПРО ДОМКапитальный трехэтажный коттедж площадью 245 м построен в 2008 году для собственного проживания.Дом возведен на МОНОЛИТНОЙ ЖЕЛЕЗОБЕТОННОЙ ПЛИТЕ с двойным армированием, стены выполнены из газобетона толщиной 400 мм, перекрытия и лестницы — монолитные. Такая конструкция обеспечивает долговечность, отличную теплоизоляцию и комфорт для круглогодичного проживания.В доме подключены все необходимые коммуникации: центральное водоснабжение, электричество 15 кВт, теплые полы, два камина, встроенный гараж. Газификация района запланирована, оборудование для подключения уже подготовлено.Планировка идеально подойдет большой семье: просторная кухня, каминный зал с выходом на террасу, четыре изолированные спальни, два санузла и полноценный мансардный этаж с САУНОЙ и комнатой отдыха.ВАЖНО:на участке расположен отдельный ГОСТЕВОЙ ДОМ площадью 35 м с кухней, спальней и санузлом.ПРО УЧАСТОКУчасток 12 СОТОК ИЖС высокий, сухой и благоустроенный.На территории расположены беседка с зоной барбекю, хозяйственный блок, детская площадка, а также НАВЕС ДЛЯ АВТОМОБИЛЯ ИЛИ КАТЕРА.Главное преимущество — всего в 50 метрах находится оборудованный СЛИП ДЛЯ СПУСКА КАТЕРОВ, поэтому хранить катер можно прямо у дома и выходить на воду за считанные минуты.ПРО ЛОКАЦИЮДом расположен в одной из самых востребованных частей Выборга.В пешей доступности находятся Финский залив, парк Монрепо, Выборгский замок, исторический центр города, пляж, яхтенная инфраструктура, магазины, кафе, спортивные площадки и торговые центры.Это место идеально подойдет тем, кто хочет жить в собственном доме, но не готов жертвовать привычным городским комфортом.ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ ЭТОТ ДОМ 150 метров до Финского залива и слипа для катеров. Капитальный дом 245 м на участке 12 соток ИЖС. ГОСТЕВОЙ ДОМ, сауна, два камина и встроенный гараж. ГОРОДСКАЯ ПРОПИСКА. Парк Монрепо и исторический центр — в пешей доступности.Сегодня построить аналогичный дом в такой локации обойдется значительно ДОРОЖЕ и займет несколько лет. Здесь же вы получаете полностью готовый объект, в который можно переехать сразу после сделки.ТОРГ возможен, но после просмотра:)ЗВОНИТЕ, с удовольствием покажем дом в удобное время.