Коттедж в Ленинградская область, Всеволожский район, Агалатовское ...

Впервые Вашему вниманию предлагается загородный дом в прекрасном закрытом поселке ДНП Гранит. Дом строился для себя, использованы дорогие материалы, продается в связи с переездом.Новому собственнику в подарок полный дизайн проект дома и ландшафтный проект земельного участка. В данный момент ведутся работы по внешней отделке, которые в скором времени будут окончены. О доме:- Фундамент ж/б плита, идеально ровные стены, площадь дома 295,9 кВ.м, вместе с тем Чердак не вписан, фактическая полезная площадь на 80+ кв.м. больше. - В доме 4 санузла, 4 спальни, большая кухня-столовая, гостинная- кинотеатр, кабинет, прачечная-кладовая, сауна, 2 гардеробных, котельная.- Отопление - магистральный газ, котельная полностью введена в эксплуатацию, теплый пол первого и второго этажа. - Центральная канализация и питьевой магистральный водопровод.- Разведена электрика с учетом использования умного дома.- Установлена полноценная система вентиляции с вент машиной. А также проектом предусмотрена установка двух магистральных увлажнителей воздуха (уже закуплены), что в связке с умным домом превращается в климатическую систему.- Стены помещений заштукатурены под чистовую отделку. - Пол подготовлен под чистовую отделку.- Во все санузлы проведена горячая вода с рециркуляцией- Закуплена дорогостоящая сантехника Crohe, Hanscrohe, в мастер сан узле закуплен тропический душ.- В гостинной-кинтеатре разведены аудио и HDMI кабели. Закуплены аудио оборудование Dolby Atmos (11 динамиков), ресивер, профессиональный экран с электроприводом и диагональю 164 дюйма.- Приобретена касета камина и в размеры изготовлен дымоход-сендвич из стали. - Согласно проекту умного дома предполагается открытие/закрытие ворот, управление шторами (приобретены электроприводы), управление светом (сценарии, удаленное вкл/выкл, охранная система, датчики движения, датчики открытия/закрытия). Часть оборудования закуплена.- Куплена, установлена и введена в эксплуатацию система видеонаблюдения на 7 цифровых камер.- Проектом предусмотрена специальная вентиляция серверной.- Утеплена кровля, чердак, утеплено перекрытие. Закуплена выдвижная лестница. Сделаны выводы под отопление камином и котлом. Об участке:Участок площадью 10 соток. Сделан полный дренаж по всему периметру дома с выводом труб в дреннажный колодец. По периметру дома сделана утепленная отмостка. Электричество 10кВт. Об инфраструктуре:Поселок развит, въезд по пропускам, круглосуточная охрана. На территории посёлка есть два пруда и пляж, детские площадки, футбольное поле, волейбольная площадка, зимой заливается каток, площадка для выгула собак, велосипедная дорожка. Доступ к поселку с Выборгского, Приозерского шоссе и с трассы Скандинавия. В поселок есть доставки с маркетплейсов, ресторанов и продуктов.Рядом 3 км деревня Агалатово, в которой расположены школа, садик, супермаркеты, автомойка, АЗС.Один взрослый собственник, без обременений. Участок в собственности. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы.