Дом 218 м на участке 18 сот.

ЭЛИТНЫЙ ДOМ РЯДOМ С ОХТА ПAРK: ПРOЖИBАЙТE — ИHBECTИPУЯПpoдаётся стильный, полнocтью гoтовый к жизни дoм 217,8 м сучаcтком 18 coток в кoттеджном пocёлке «Зeлёныe xoлмы — всего в 12км от Сaнкт-Петеpбурга и в 1 км от Оxта Парка. Paспoлoжениe уникaльнo: на видовом хoлме, в тишинe и зелени, сбыcтрым выeздoм в город.Этот проект— редкое сочетание локации, уюта, стиля иинвестиционного потенциала. Подходит как для жизни большой семьи,так и для аренды: сезонный спрос стабильно высокий. Ключевые преимущества:• Площадь дома — 217,8 м• Участок — 18 соток (ИЖС, возможность прописки)• 4 уровня, включая просторную мансарду• 2 ванные, душевая и 2 санузла• В 2023 году проведена частичная реновация: обновлены жилые зоны,установлены новая кухня и техника• Один собственник, 16 лет, документы готовы к сделке Планировка и атмосфера:• Центральное пространство — кухня-гостиная 75,9 м с потолками 6м, панорамными окнами и итальянскими люстрами• Просторное, светлое пространство, ощущение воздуха исвободы• Встроенная потолочная сплит-система(охлаждение)• 3 спальни, в том числе мастер-бедрум с отдельнойгардеробной• Отдельный гостевой санузел, душевая, 2 полноценные ванныекомнаты• Мансарда с окном в крыше — зона отдыха, кабинет или творческоепространство• Отдельное помещение под кладовую или винную камеру (сохлаждением)• Бывший спортзал (возможность использовать как мастерскую илихозблок)• Открытое парковочное место на две машины с крышей СПА-зона с сауной IКI — как в лучших отелях ФинляндииПечь IКI — редкий формат с большой закладкой камней.• Каменная печь IКI с увеличенной закладкой камней: насыщенныймягкий пар без сухости и жара• Душевая, ванна, отдельный санузел• Мозаика в СПА-зоне — ручной работы, из глазурованной плитки. Участок и окружение:• Озеленённый участок с плодовыми деревьями и кустарниками: яблони,слива, вишня, черная и красная смородина, крыжовник,черноплодка• Цветущий сад: розы, гортензии, сирень, жасмин, древовидныйпион• Декоративная теплица, аккуратные грядки• Весь участок огорожен деревянным забором• На участке — хозблок для хранения садовой техники иинвентаря• Закрытый въезд в коттеджный поселок, шлагбаум, камерынаблюдения• Соседи — собственники домов того же проекта, посёлок камерный иухоженный Коммуникации и оснащение:• Центральное электричество + бензогенератор• Собственная скважина — стабильное водоснабжение• Подключённый газ и газовый котёл• Система охлаждения в спальнях — 3 кондиционера• Отопление: немецкие радиаторы + камин• Полы: паркет и тёплая плитка, двери — авторские, деревянные• Качественный интернет, сигнализация Всё готово к проживанию:• Кухня заменена полностью в 2023 году (новая немецкая мебель итехника Мiеlе, SМЕG)• В спальнях — новые обои• Почти вся техника заменена в 2022–2023 годах• Дом продаётся частично с мебелью Инфраструктура рядом:• Магазин — в 1 минуте на машине• Частная школа и горнолыжная база — в шаговой доступности• Верховая езда, рестораны, каток, трассы, фестивали — всёрядом• До метро Парнас — 10–12 минут на авто Этот дом — не просто недвижимость. Это пространство, в котороехочется возвращаться.Спокойствие, стиль и природа — с комфортом городскойжизни.Возможен торг.