Коттедж в Ленинградская область, Всеволожский район, д. Юкки ул. ...

Арт.Загородная резиденция на холме в берёзовой роще — комфортный коттедж для счастливой и спокойной жизни в единении с природой. При этом вся инфраструктура Санкт-Петербурга остаётся в шаговой доступности: деревня Юкки граничит с городом и находится всего в 3 км от КАД.Коттедж площадью 380 м (450 м) расположен на живописном участке 40 соток (возможно увеличение до 46 соток) в наиболее привлекательном районе д. Юкки. Дом построен из качественных материалов: фасад — финский кирпич TERCA, кровля — гибкая черепица KATEPAL, окна VEKA, монолитная плита фундамента 50 см.Планировка продумана для максимального комфорта: четыре спальни, просторная столовая-гостиная 80 м с камином, кабинет, четыре санузла и две гардеробные. В цокольном этаже — сауна, бассейн, тренажёрный зал, мастерская, холодная комната и котельная. Чердачное помещение 80 м можно также оборудовать под дополнительное жилое пространство.Техническое оснащение включает:• Центральный газ и водопровод;• Локальную канализацию;• Электричество 16 кВт;• Мощный финский газовый котёл ARIMAX. Отопление через тёплые полы на первом этаже и цоколе, на втором этаже — радиаторы. Многоуровневая система водоочистки делает воду пригодной для питья. Бытовая техника — BOSCH и LIEBHERR.Большой трёхуровневый участок на холме в берёзовой роще — мечта ландшафтного дизайнера. Ландшафт — лесопарковый. Нижний уровень идеально подходит для строительства второго коттеджа. Возможно официальное разделение на два участка: 25 соток с домом + 15 соток (возможно увеличение до 21 сотки) свободной земли для раздельной продажи.В д. Юкки прекрасный хвойный лес с грибами и ягодами, Тохколодское озеро с пляжем и банным комплексом. Рядом лыжные трассы, конюшни, гольф-клуб. Развитая местная инфраструктура: спортивные площадки, магазины, фитнес-центр, рестораны.Дороги асфальтированы и освещены. Есть православная и лютеранская церкви. В 7 минутах езды — ТРК МЕГА Парнас .Статус ИЖС, очень экономичные коммунальные платежи. Однородная социальная среда. Один взрослый собственник.Звоните сегодня, чтобы узнать детали и договориться о просмотре