Дом 174,5м на участке 10,4сот.

При звонке сообщите пожалуйста агенту кодовое слово Участок131 Предлагаем к покупке проектсовременного дома в скандинавском стиле в новом КП Разметелево , д.Рыжики (ИЖС). Подключено электричество 15 квт, газ и вода по границе участка.О ДОМЕ: FР-3+– двухэтажный дом с тремя спальнями , гардеробной, технической комнатой и санузлом. Кухня-гостиная с панорамным остеклением. Участок 131, чуть больше 10,4 соток Комплектация Черновая отделкаОбщая площадь — 174,5 мПлощадь стеррасой икрыльцом — 250,0 мЖилая площадь — 174,5 мКоличество спален — 4Площадь террасы — 22,4 мПлощадь крыльца — 7,2мПлощадь террасы(кровля) — 45,9 мВ доме установлены окна с энергосберегающим стеклопакетом VЕКА, высококачественная дверь с терморазрывом, канализация септик.В стоимость включено обустройство забора на железобетонных сваях и деревянным штакетником, отъездными воротами и калиткойв единой стилистике с соседними участками.В поселке по данной технологии построено 40 домов, что создаёт единую по стилистике архитектуру.Этот дом построен на века. Использовалсятрехслойный железобетон толщиной 280-310 мм с эффективным утеплителем на гибких металлических связях, изготовленных по финской технологии. Наружный отделочный слой – окраска атмосфероустойчивыми красками для наружного применения.Перекрытия — сборные железобетонные многопустотные плиты перекрытия толщиной 220 мм. Сопротивление теплопередачи, учитывающий влияние оконных проемов, составляет - 3,83 м2 ·°С/Вт, что с запасом удовлетворяет нормы СП 50.133330.2012 СНиП«Тепловая защита зданий , что позволяет построить теплый и уютный дом в короткие сроки.Настоящий дом за городом с собственной террасой и двориком, эксплуатируемой кровлей - прекрасная альтернатива трехкомнатной квартире за кольцевой. Участок где уже проведены коммуникации: ГАЗ, вода и подключены электросети.Втечении 2023 года будут подведены центральные сети по канализации и водоснабжению.До посёлка идет хорошая асфальтовая дорога. а в2024 году осуществлено асфальтирование посёлка.Удобная транспортная доступность на авто:10 минут до КАД и МЕГА Дыбенко (7 км) , 35 Минут до ст.м. Александра Невского. Ходит общественный транспорт, в шаговой доступности уже работает муниципальный детский сад и школа, спортивный комплекс «Ладога-Арена , живописный парк имени ученого-физиолога И.П. Павлова, множество магазинов, торговых центров, спортивных клубов, банков и т.п..Прямо в нашем квартале до 2025 года откроется детский сад и школа. В 10 минутах езды от посёлка находится Коркинское озеро - прекрасное место для отдыха, где есть ресторан, баня, прокат лодок, рыбацкого снаряжения, пляж, , в 7 минутах езды находится Колтушское озеро. В пешей доступности расположена отличная конюшня Елена а также два питомника растений, которые смогут очень пригодится при выполнении ландшафтных работ на приусадебном участке.Застройка в поселке регламентирована, участок ровный и сухой. При статусе земли ИЖС и расположении рядом с городом - стоимость земли оправдана и интересна к приобретению. Потенциальное развитие территории прилегающей к коттеджному поселку – зоны коммерческой застройки, и квартала малоэтажной застройки (4 этажа) с которым напротив нашей очереди поселка появятся муниципальные сад и школа.Возможнаипотека на покупку участка с последующим строительством, в том числе и для семьи с детьми льготная от 5 .Подходит под материнский капитал.Помогаем с оформлением ипотеки и сопровождением:— подобором выгодныхипотечных программ,—подготовить необходимые документы,— быстро реализовать вашу квартиру в рамках программы ТРЕЙД-ИН— оформить сделку в режиме одного окна.Можно долго рассказывать о проекте, но лучше увидеть этот прекрасный дом своими глазами.Звоните, расскажу подробнее всю информацию об объекте и пригласим посетить шоурум