Коттедж в Ленинградская область, Всеволожский район, Куйвозовское ...

Арт.Выставлен на продажу зимний коттедж, ИЖС. 12х12м для постоянного проживания, 2010 г.п. Полная реконструкция и евроремонт закончен в 2025 г. Можно заезжать и жить сразу после покупки В непосредственной близости: школа, детский сад, озёра, база отдыха, конный клуб, сетевые магазины. Много леса, грибов, ягод, рыбы.В 7,минутах пешком Пятёрочка , OZON, через дорогу ферма-сыроварня с разнообразными фермерскими продуктами, своим крафтовым пивом, кафе и рестораном, фитнес-клуб с баней-сауной, хорошая детская площадка. Много молодых семей живет постоянно. Прекрасная транспортная доступность с городом ( 35 км до КАД). Прямой автобус до метро Девяткино и Гражданский проспект каждые 18 минут. Участок: 12сот. по факту 15сот. сухой, дренаж.Фундамент: ленточный + стяжка, гидроизоляция, утепление пеноплекс 100.Стены: брус 150х150 (снаружи фиброцементные панели с утеплениемRockwool 100 + эмитация бревна с утеплениемRockwool 200 ) и пенобетон 300 (снаружи декоративный кирпич с утеплением Rockwool50 и пенопропилен 50 + внутри Rockwool 30).Полы: паркетная доска, ламинат, керамогранит (утепление Rockwool 200).Потолок: имитация бруса (утепление Rockwool200).Крыша: металлочерепица (утепление Rockwool200).Окна: 2х камерные, профиль 70-80 мм;Входная дверь: Эльбор 100 с терморазрывом;Эл-во: 10кВт, 3 фазы, эл.стабилизаторы;Резервное эл.питание.Отопление: эл.котёл 9 кВт, газовый котёл 24 кВт, камин из талькохлорида 16 кВт с чугунной топкой, теплые полы, водяные радиаторы.Водоснабжение: своя скважина + резервный колодец на 5 колец; Система фильтров, обратный осмос.Гор. вода: бойлер 100л+газовый котёл; Вода соответствует санитарным нормам.Комнаты: 1й эт.- кухня, 2 комнаты, ванная, хозблок; 2й эт.- 3 комнаты; Зй эт. - большой чердак;Варочная панель и духовой шкаф - газовые;Водоотведение: Септик с системой фильтрации, рассчитан на 10 чел.;Видеонаблюдение; Дровяник; Магистральный газ - есть на границе участка. Один взрослый собственник, прямая продажа, полная стоимость в ДКП, без обременений, подходит под ипотеку.Звоните, буду рада ответить на Ваши вопросы и согласовать удобное время для просмотра.