Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Агалатовское с/пос, ...

id:27554. ДОМ площадью 265 кв.м., построен в 2023 году.Расположение:Санкт-Петербург + 25 мин. Всеволожский район, Агалатовское сельское поселение, деревня Касимово, коттеджный поселок Савоя.Идеальное место для жизни, где современность встречается с уютом. Здесь гармонично сочетаются стильные дизайнерские решения и высококачественные отделочные материалы, создающие атмосферу, в которой вам будет приятно находиться каждый день. Французский камин станет центром притяжения в доме и согреет вас в холодные вечера. Светодиодная подсветка позволит вам создавать уникальные сценарии освещения, придавая пространству особое настроение и глубину. Просторная крытая терраса отлично подойдет как для утреннего кофе на свежем воздухе, так и для вечерних встреч под звёздами.Есть ВСЁ Заезжай и ЖИВИ Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.Технические характеристики дома:Фундамент - ж/б плита (300мм).Полы - керамогранит на первом этаже, ламинат - на втором.Стены - газобетон (300мм) + утепление.Отделка фасада- декоративная штукатурка короед .Окна - 2-х камерные стеклопакеты от Rehau Двери - цельнометаллическая входная дверь с терморазрывом.Лестница - выполнена из натуральных пород дерева.Крыша - 2-х скатная с надежной стропильной системой. Установлена водосточная система и защита от скатов снега.Кровля - металлическая черепица + утепление каменной ватой ROCKWOOL (300мм).Отопление - магистральный газ. Теплые водяные полы по всему дому.Электричество - 15 кВт, 3-х фазное, двухтарифный счетчик день/ночь.Канализация - станция биологической очистки.Водоснабжение - центральное.Есть возможность подключения высокоскоростного оптоволоконного интернета и ТВ, а также обеспечение охраны дома через пультовую систему.Планировка:1 этаж - гостиная и кухня с выходами на просторную крытую террасу, изолированная комната, прихожая, котельная, с/у.2 этаж - мастер спальня с отдельным выходом на балкон, гардеробной и с/у, 3 изолированные комнаты (одна - с выходом на балкон), холл, 2 с/у.Характеристики участка:Ухоженный сухой участок, засеян газоном.По периметру огорожен забором из металлоштакетника. Въездная группа оснащена воротами с автоматическим приводом.Имеется навес для 2 автомобилей.Выполнена подготовка для укладки тротуарной плитки.Вокруг дома проходит дренаж.Инфраструктура:Поселок рядом с лесным хвойным массивом.На территории организован пост охраны с контролем доступа и группой быстрого реагирования, установлен забор и видеонаблюдение.Ведется эксплуатация и обслуживание поселка. Автоматический въезд по транспондеру. Установлены пожарные гидранты.Дороги - асфальтированные, есть уличное освещение.Детская площадка - в пешей доступности.Магазины и кафе с фермерскими продуктами расположены на территории поселка. В Агалатово 5 сетевых магазинов.Остановка общественного транспорта - в 15 минутах пешком (маршруты до Проспекта Просвещения и Девяткино).До МЕГА Парнас - 20 минут, до м. Парнас - 25 минут. Регулярно ходят автобусы и маршрутные такси.Сарженское озеро подходит для рыбалки, есть прогулочная зона.Детский сад и школа - в Касимово и Агалатово.В этом направлении: Агалатово, Касимово, Вартемяги, Кавголово, Сертолово.Рядом с вами: Охта-парк, Софийский парк, Парк Вартемяги, Зубровник, конные клубы.Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся