Помещение свободного назначения (67 м)

№ 19150 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру. Продается коммерческое помещение с топовыми арендаторами в ЖК «Энфилд 1-я линия, густонаселенный районПлощадь: 67 м. Арендатор: Ozon (договор на 5 лет)Инвестиционные преимущества:Гарантированный доход – долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией.Премиальная локация – интенсивный трафик (пешеходы + авто), 8000 квартир в ЖК.Технические характеристики:•Высота потолков: 4 м (возможны любые дизайн-решения).•Коммуникации: 15 кВт, центральные сети, отдельный вентканал.•Планировка: однообъемное пространство (легко зонировать).•Входы: 1 отдельный вход с улицы.Финансы:•Текущий доход:/мес.•Доходность: 8 •Индексация: защита от инфляции.Почему это выгоднее аналогов?• Сетевые арендаторы – минимальные риски просрочки платежей.• Готовая инфраструктура – не нужно вкладываться в ремонт.• Рост стоимости – ЖК «Энфилд только заселяется, цена объекта будет расти.Для кого?•Инвесторы – пассивный доход с гарантией.•Бизнес – можно выкупить для собственного использования.•В непосредственной близости находятся: 1 школа, 2 дет/сада, СуперЛента, остановки общественного транспорта – трафик будет только расти.