Торговая площадь в Ленинградская область, Всеволожск Колтушское ш., ...

Продаётся уникальное отдельно стоящее здание торгового центра, расположенное в самом сердце Всеволожска Это идеальное предложение для инвесторов, желающих получить стабильный доход от аренды в динамично развивающемся районе. Объект находится в оживлённой части города, где постоянно наблюдается высокий пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости находятся автошкола, детская школа искусств им. М.И. Глинки, Центр культуры и досуга, а также другие важные общественные учреждения, что обеспечивает постоянный поток клиентов.Здание отлично просматривается с дороги, а рядом расположены пешеходный переход и автобусная остановка, что делает его доступным для посетителей. Удобный подъезд для легкового и грузового транспорта с Колтушского шоссе это дополнительное преимущество для арендаторов.В данный момент объект полностью загружен арендаторами на площади 958 м, а свободная площадь составляет 314,36 м, что даёт возможность для дальнейшего развития бизнеса. Площадь общего пользования 204,64 м. Земельный участок под зданием и прилегающая территория составляют 1 819 м и находятся в собственности.Инженерное обеспечение объекта на высоком уровне: центральное водоснабжение и водоотведение, мощное электроснабжение (150 кВт + 100 кВт), собственная котельная и центральное газоснабжение. Все необходимые согласования и допуски получены.На первом этаже находятся такие надёжные арендаторы, как пекарня Цех 85 , алкомаркет Ароматный мир и сетевой продуктовый магазин Магнит . На втором этаже расположены бутик брендовой одежды Бренд-бутик , магазин для шитья Буду шить , барбершоп Тorrе и студия красоты.Свободные площади: 1 этаж 70,36 м, 2 этаж 244 м. Это предложение от собственника с окупаемостью всего 9 лет Готовый арендный бизнес с стабильным регулярным доходом ждёт своего нового владельца. Не упустите шанс стать частью успешного проекта Код пользователя: 174218Номер в базе: 5687909