Торговая площадь в Ленинградская область, Всеволожск Всеволожский ...

Уважаемый Покупатель, Вашему вниманию представляем готовый арендный бизнес в крупнейшем Торговом центре, во Всеволожске. РАСПОЛОЖЕНИЕ:Торговый комплекс расположен в месте пересечения старого и нового Всеволожска, на самой оживленной привокзальной площади ж/д станции Всеволожская, с огромным пешеходным трафиком; ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов: 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 430, 512, 531, 601, 602, 603, 604, 607, 618, 622, 625и ж/д станции Всеволожская - пассажирский поток которой равен 3 000 человек в сутки.ХАРАКТЕРИСТИКИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА:Продаются первый и второй этаж Торгового центра общей площадью 1. 983 м. кв.Возможна продажа Торгового Комплекса целиком, все 3 этажа (обсуждается дополнительно).Площадь арендных площадей составляет 1. 550 кв. м.* Первый этаж Торгового центра занимают:- МегаФон;- Золотой/585/Ломбард;- Petshop;- Всеинструменты. ру;- Пункты выдачи заказов: ОZON, Ситилинк, ОнЛайнТрейд;- Печи/Камины;- Женская одежда;- Белорусские двери;- Барбершоп;- Колба;- Косметика Бьютика;- Банкоматы: ВТБ, Сбербанк.* Второй этаж Торгового центра занимают:- Мебельный центр;- Пункты выдачи заказов: Вайлдберриз, АлиЭкспресс. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:- Электроснабжение:500кВт (ООО Русэнегросбыт, ОООРКСэнерго);- Отопление: центральное (ОАОВТСЕТИ);- Водоснабжение и водоотведение (ОАОВТСЕТИ);- Система вентиляции и кондиционирования;- Грузовой лифтгрузоподъемность до 1000кг (Stein);- Аварийное электроснабжение: Дизельный генераторAKSAAD-330;- Пожарная сигнализация, система оповещения при пожаре;- Система охранной сигнализации (Delta, ФГУПОхранаРосгвардии);- Система видеонаблюдения, радиотрансляции, система подсчета посетителей;- Интернет-провайдеры: Дом. ру, Северен-Телеком;- Оборудованная площадка для вывоза ТБО.ОКУПАЕМОСТЬ:- В аренду сданы 100 арендных помещений;- Ежемесячная доходность = 1. 500.- Срок окупаемости 100 арендных ставок 8. 5 лет.УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ-Продаётся 1, 2 этажВ аренду сданы 100 арендных помещений;Ежемесячная доходность = 1. 500.Продажа Торгового комплекса целиком 3 этажа тоже возможна-GBA (двух этажей) - 1983 м-GLA (двух этажей) - 1550 м-Сданы все 100 GLA площадей-Полная стоимость в договоре-Продажа от ИП (без НДС)Здание расположено на двух земельных участках, один 600 м2 в собственности у ООО второй участок 702 м2 в субаренде у РЖДРассматриваем все виды и формы оплатыОбмен на иную недвижимость обсуждаетсяПо запросу вышлем документацию по объекту.Отвечу на асе Ваши вопросы, звоните, по возможности, организую быстрый показ.Ждем на просмотр