Помещение свободного назначения (1192 м)

Продажа коммерческого здания с действующим бизнесом и арендаторами Центр посёлка Сельцо договор до 2035 годаПлощадь: 1192 кв. мГод постройки: 1983Тип: пристроенное здание, отдельный входЛокация: центр п. Сельцо (население 2,5 тыс. человек), рядом отделение почты.Инфраструктура локацииШкола, детский сад, культурно-спортивный комплекс с бассейном, многоквартирная и частная жилая застройка.Арендный бизнес. Текущий доходДолгосрочная аренда первого этажа: 375,5 кв. м.Арендатор: продуктовый магазин «Пятёрочка (с 2013 года). Стабильный высокий оборот.Заключён договор аренды с аптекой «Апрель .МАП по первому этажу составляет в месяц.Второй этаж. ПерспективыВедутся переговоры по аренде под столовую: 150 кв. м за/мес.Свободные площади: около 300 кв. м центрального зала (большое светлое помещение с витринными окнами, выход на трассу).Имеется кухня (не новая, но действующая) и подсобные помещения.Итого МАП на начало весны:/мес.Окупаемость при стоимости : 8 лет.Расчёт произведён без учёта будущей индексации арендных платежей и без учёта аренды свободного зала 300 кв. м на втором этаже.