Дом в Ленинградская область, Тосненский район, Любанское городское ...

Предлагаем к покупке новый жилой зимний дом в 5 минутах ходьбы от озера на участке ИЖС (КАД+70км).Подходит под льготную семейную ипотеку Современный светлый дом с отделкой и со всеми коммуникациями. Завози мебель и живи — это идеальная формула для начала новой главы в жизни. Когда всё уже сделано: стены покрашены, пол уложен, коммуникации подведены, остаётся самое приятное —асстановка мебели и создание уюта. Так же дом можно рассматривать под последующую сдачу в аренду. Экологически чистое окружение, множество водоёмов и конный клуб в шаговой доступности будут стабильно притягивать сюда гостей снова и снова.Технические характеристики жилого дома:Крыша - кровля из металлочерепицы, утепление - 200 мм Стены - утепление 150 ммОкна - стеклопакетыФундамент - винтовые сваиПланировка: Просторная крытая терраса, кухня-гостиная со вторым светом, полноценная изолированная спальня, санузел.Коммуникации:Вода - собственная скважина 80 метров (заведена в дом).Электричество - 15 кВт уже заведено в дом.Канализация - ЛОС Optima 3-600 (вывод из дома смонтирован).УчастокВид разрешённого использования - ИЖС, площадь - 11 соток, правильной формы, очищен от деревьев и кустарников (оставили несколько молодых берёзок). По геологии песчаный грунт. Превосходный дренаж. Вода не задерживается даже после сильных дождей.ДосугВ округе множество водоёмов, большинство из которых отлично подходят и для купания, и для рыбалки.Всего в 400 метрах от дома чистейшее лесное озеро в окружении хвойного леса с песчаным пляжем. Всего в радиусе 3 км у вас будет 4 озера. Все пригодны и для купания, и для рыбалки.В двух километрах Конный клуб, где вы найдете профессионально выезженных лошадей, которые подходят для любого уровня всадника, а также индивидуальный подход к каждому клиенту. Кроме того, в клубе есть ферма с другими животными, такими как козы и коровы.В округе многие километры смешанных и хвойных лесов с обилием грибов и ягод.Так же очень хорошо видно звёзды и северные сияния.ИнфраструктураВ соседней деревне есть магазин и пункты выдачи интернет заказов. В 30 минутах езды районный центр Тосно. Где есть абсолютно вся инфраструктура. В том числе крупная межрайонная больница, техникумы и училища, крупная узловая жд станция и пр.Транспортная доступностьНа автомобиле до КАД 70-80 км езды в зависимости от маршрута. На выбор несколько трасс, в том числе скоростная трасса Москва - Санкт Петербург.До автобусной остановки с регулярным сообщением до Любани 5 минут ходьбы. Документы, условия покупкиДом зарегистрирован как жилой, можно прописаться. Межевание проведено (границы с соседями согласованы).Документы готовы к сделке. Один собственник. Подходит под СЕМЕЙНУЮ ипотеку, материнский капитал, субсидии Горжилобмена и прочие сертификаты.После осмотра готовы обсудить ваши предложения по цене.Звоните и записывайтесь на просмотр. Показы по предварительной договоренности.номер объекта 744473Номер объекта: 1/744473/82