Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Капитанская ул., 4 ...

Об объекте:Сдаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 91 м на первом этаже жилого комплекса Морской фасад. Помещение находится в предчистовой отделке — потребуется косметический ремонт под себя. Подходит для офиса, шоурума, студии, медицинского кабинета, салона красоты и других видов деятельности (кроме общепита).Локация и аудитория:Объект расположен на острове Декабристов — сложившейся жилой части Васильевского острова. В самом ЖК Морской фасад, где находится помещение — 6 корпусов и 1 909 квартир. В 510 минутах пешком начинается намыв — активно застраивающаяся новая территория с несколькими крупными жилыми комплексами: Светлый мир. Тихая гавань — 807 квартир; Golden City (GloraX) — только один из сданных кварталов рассчитан на 3 500 жителей, а всего в комплексе несколько очередей; GloraX City Василеостровский — 373 квартиры. Итого в пешей доступности от объекта — более 3 500 квартир в новых домах плюс почти 2 000 квартир в самом ЖК. Аудитория рядом большая и продолжает расти с каждым новым сданным корпусом на намыве.Транспорт и доступность:Станция метро Приморская — 18 минут пешком. Рядом проходит ЗСД — прямой выезд в любую точку города. До исторического центра на машине — около 10 минут.Условия аренды:Арендная ставка: 169 000 /мес.Залог: 1 месяцАрендные каникулы: 2 недели (на время ремонта)Индексация: 10 фиксированно в год — предсказуемо и прозрачноДоговор субаренды, обременений нетВид деятельности: любой, кроме общепитаКомиссия агентства:50 от месячной арендной ставки — оплачивает арендатор.