Коттедж в Санкт-Петербург Лахта тер., (258 м)

Коттедж 258 м с каминами и вторым светом в Лахте Сдается в аренду на длительный срок дизайнерский коттедж площадью 258 кв. м в элитной локации Санкт-Петербурга - историческом районе Лахта (Приморский район). Прямая видимость Лахта Центра, шаговая доступность до побережья Финского залива. Приватность загородной резиденции в 30 минутах от центра города.АРХИТЕКТУРА И ЭРГОНОМИКАДом спроектирован по принципу абсолютного акустического и визуального комфорта. Напольное покрытие, отделка стен и планировочные решения минимизируют внутренний шум.• 1 этаж (Социальное пространство Well-being): Просторный Open-plan Атриум (гостиная-столовая) с камином и панорамным остеклением Второй свет. Изолированная спальня 1 (подходит под детскую или тихий рабочий кабинет), кухня с премиальным зонированием, санузел, вместительная зона хранения (шкаф в прихожей). • Санузел: Полноценный санузел первого этажа с быстрой доступностью из любой точки уровня.• 2 этаж (Приватное мастер-крыло): Пространство для владельцев дома. Изолированная Спальня 2 (Главный Мастер-люкс): Большая мастер-спальня с собственным камином и мезонином, гардеробная комната, ванная зона с мансардным окном , и смежная изолированная Спальня 3 / Кабинет): Помещение большего метража, примыкающее непосредственно к мастер-спальне. Имеет собственную выделенную зону гардероба. Бесшовно адаптируется под три сценария: как тихий рабочий кабинет, роскошная гардеробная комната или детская (комната няни) для тех, кому важно, чтобы ребенок был рядом.ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ Объект подготовлен к полностью автономной и безопасной эксплуатации:• Безопасность (OSINT-щит): Профессиональная пультовая охрана Аркан. На чертеже зафиксировано 11 независимых охранных шлейфов: магнитоконтактные датчики (СМК) на входных группах и инфракрасные датчики движения (ИК) в каждой комнате, включая котельную и гараж. Нулевой риск слепых зон.• Инженерия: Полностью обновленный, технологичный тепловой узел на базе оборудования Vaillant/VGR (модернизация 2026 года) -гарантирует бесперебойное отопление и минимальные коммунальные издержки.• Авто-зона: Встроенный теплый капительный гараж со шлейфом охраны, автоматическими воротами и прямым домом в жилую зону.УЧАСТОК И ОКРУЖЕНИЕУхоженный камерный участок с ландшафтным благоустройством и взрослыми туями по периметру, обеспечивающими естественный зеленый экран. Респектабельное соседство.КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ И ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА• Стоимость: / месяц.• Объект прошел полный юридический аудит. Все документы готовы к сделке. Возможно подписание договора с юридическими лицами (Family Office, корпоративные контракты).• Показы в удобное для вас время.