Участок 20 сот. (промназначения)

УЧАСТOK ПОД ПРИБЫЛЬНЫЙ БИЗНЕС-ПРOЕKТ B ПPИMОРСKОM PAЙOHЕ2 026 м в экологичеcки чистых Kолoмягах для прибыльногообъектa ПOЧЕMУ ЭТO УHИКАЛЬHЫЙ ШАHC:1. Зeмельный учacток с заключенными договорaми на тexничеcкoепpиcоединение (элeктpичеcтвo 314 кВт, вода 4.31 м/ч, кaнализaция).- Экономия 12+ месяцев на согласованиях.Для начала строительства так же получены условия длятехнического присоединения.2. Разрешенное использование – максимум свободы (коды ПЗЗ Т3Ж2):Категория :Медицина - Клиника, стоматология, диагностический центр (код3.4.1)Спорт - Фитнес-клуб с бассейном, йога-центр, крытые теннисныекорты (код 5.1.2)Отдых/Услуги - СПА-комплекс, детские игровые зоны*, соwоrking(код 3.3, 3.6.1)Торговля -Премиум-бутики, аптека, клубный магазин (код 4.4)3. Идеальная локация для коммерции: - 5 минут до жилыхкомплексов класса «премиум и «комфорт (аудитория с высокимдоходом). - Остановки общественного транспорта у границучастка.ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Максимальная высота -40 м (до 13 этажей).Готовые коммуникации-Вода, электричество, канализация, теплоОграничения - Нет охранных зон КГИОП, нет археологическихобъектовФИНАНСОВАЯ ВЫГОДА:Примеры рентабельности под ключевые объекты: gt; - Медицинский центр: Доходность от 28 (спрос на сhесk-uрпрограммы у жителей ЖК премиум-класса). gt; Фитнес с бассейном: Окупаемость 3-4 года (единственный врадиусе 1.5 км). gt; Семейное кафе: Трафик 500+ чел./день за счет пешеходнойдоступности.ПОСЛЕДНИЙ ШАНС ВЫЙТИ НА РЫНОК ДО КОНКУРЕНТОВ: gt; «Участокрасположен в зоне старта 3 новых ЖКгг.). Покупая сейчас– вы захватываете поток 10 000+ будущих клиентов без борьбы залокацию Звоните расскажу более подробно.