Участок 50сот. (промназначения)

Продажа земельного участка под придорожный сервис (СТО, торговля, кемпинг) на скоростной трассе М11 Санкт-Петербург-Москва (Нева) в собственность, расположенного на юге Санкт-Петербурга, на границе Ленинградской области.Индустриальный парк М10 ПионерОтличное расположение, развитая инфраструктура: построены съезды с М11, действующая заправка Газпромнефть, проектируется Газпром газомоторное топливо, строится ресторан «М Гриль .ОПИСАНИЕ УЧАСТКА:Кадастровый номер участка: 47:26:0220001:914Координаты для навигатора и поиска на карте: 59°41.96 N 30°33.29 ЕМестоположение – скоростная трасса, М11 Санкт-Петербург-Москва (Нева)Площадь земельного участка под застройку – 0,5 ГаПравовой статус – собственностьКатегория земель – Земли промышленностиВид разрешенного использования – объекты придорожного сервисаПервая зона придорожная сервиса при движения из Санкт-Петербурга в МосквуКоммуникации – электричество до 250 кВт, вода (подключение к сетям Водоканала, либо скважина), канализация – ЛОСПРЕИМУЩЕСТВА:- Растущий транспортный поток на скоростной платной дороге обеспечит новых клиентов- Южное направление на Москву и центральные регионы России- Участок располагается в первой линии скоростной дороги- Развитая инфраструктура: действующая заправка Газпромнефть, проектируется Газпром газомоторное топливо, строится ресторан «М Гриль НАЗНАЧЕНИЕ:-Зона ПЗЗ: П-2- Функциональная зона: объекты придорожного сервиса- Объекты торговли- СТО- Мотели, кемпингиЦена: .руб.ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК М10- 750 Га наш земельный банк-300 Га уже застроено- 70 компаний резидентов- 300 000 человек в 5 минутной доступностиСолидный портфель сделокСреди наших резидентов – предприятия малого и среднего бизнеса, такие как: Терра-Терминал, ТрансПак, Тосненский Мясокомбинат; крупнейшие российские компании: логистический и производственный комплекс сети магазинов Лента (70 000 м2), Магнит (100 000 м2).Покупка участка с коммуникациями под ключ .Вместо того, чтобы купить участок в «чистом поле и тратить время на согласования и подключения, мы предлагаем:- Работу по подключению к сетям- Проектированию объекта- Получению разрешения на строительство- Помощь в подборе надежного подрядчика и службу технического надзораПоддержка государства:- льготные кредиты Фонда развития промышленности от 1 годовых до (региональный фонд) и (федеральный фонд)- субсидии для предприятий малого и среднего бизнеса- субсидии на подключение к инфраструктуре в 2022 и 2023 годах до в год-Налоговые льготы: налог на прибыль 10 , налог на имущество до 0 на срок от 4 до 6 лет- помогаем подобрать оптимальную программу льготного финансирования и подготовить пакет документов.Расположение - Непосредственная близость к городу и крупным населённым пунктам. Это позволяет обеспечить склады и производственные площадки необходимым персоналом любой квалификации.- 1 минута до трассы М10- 2 минуты до трассы М11- 15 км от КАД- 20 минут до м. Московская- Возможность обратного разворотаКоммуникации:Мы можем обеспечить любые требования наших резидентов – в объеме до 25 мВт электроэнергии и 50 000 кубометров газа в час, а средние сроки на подключение не превышают 6 месяцев.ВАЖНО Наши резиденты заключают прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Это позволяет прозрачно контролировать расходы на ресурсыДополнительная информация.«Индустриальный парк М10 более 10 лет успешно помогает компаниям строить современные заводы любого класса опасности и склады всех категорий В нашу компанию Вы можете обратиться по вопросам приобретения земельных участков промышленного назначения; земельных участков под склад; земельных участков под производство; участков под строительство АЗС; и многое другое Будем рады ответить на все имеющиеся у Вас вопросы.Звоните