Участок 20сот. (ИЖС)

Кадастровый номер земельного участка:78:32:0007503:8746Площадь земельного участка:2015+/-16 кв.м.Форма собственности:частная собственностьЗонирование по ПЗЗ:ТД1-1_1 - общественно-деловая зонаВысотный регламент:40 метров - максимальная высота здания, строений, сооруженийВ декабре 2020 года получен Град.план на участокМестоположение и окружение:Участок расположен в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга в 150 метрах от метро «Фрунзенская . Объект находится на территории жилого комплекса ЖК «Новомосковский , застройщик ЮИТ. Окружение представлено преимущественно новыми многоквартирными жилыми домами класса комфорт. В непосредственной близости от Объекта – территория бывшего Варшавского вокзала, на которой в настоящее время крупнейший в городе девелопер жилья – ГК «Эталон ЛенСпецСМУ – реализует масштабный проект многоквартирной жилой застройки «Галактика на 680 тыс. кв. м.Возможные варианты использования:Строительство здания коммерческого назначения 1500 м.кв. которое может использоваться под размещение любых объектов коммерческой деятельности, сферы услуг, частного медицинского учреждения, офиса, спортивно-оздоровительного комплекса и другое.Транспортная доступность:•Станция метро «Фрунзенская - 150 метров.• Московский проспект - 200 метров.• Обводный канал - 600 метров.• ЗСД - 4 км.Коммуникации:Теплоснабжение: получены предварительные технические условия от АО «Теплосеть Санкт-Петербурга .Водоснабжение и канализация: полученные технические условия подключения к сетям ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга .Инвестиционная привлекательность объектПолучен градостроительный план земельного участка, в соответствии с которым на участке возможно строительство объектов общественно-делового и жилого назначения.Окружение объекта представлено современными жилыми комплексами комфорт-класса.Участок находиться в собственности.Востребованная локация.Объект расположен в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. На сегодняшний день это динамично развивающийся район с высокой деловой активностью и крайне востребован среди девелоперов жилой и коммерческой недвижимости.Станция метро Фрунзенская находиться в шаговой доступности.