Торговая площадь в Санкт-Петербург Заневский просп., 8 (140 м)

Лот: 34255. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту Привлекательное местоположениеТорговое помещение расположено в одном из самых оживленных районов Санкт-Петербурга — Красногвардейском. Адрес объекта: Заневский проспект, д. 8. Всего в 200 метрах находится станция метро Новочеркасская , что обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобство для клиентов и сотрудников.Надежный арендаторПомещение уже сдано в аренду Россельхозбанку, что гарантирует стабильный доход. Договор аренды подписан на 5 лет, что обеспечивает уверенность в завтрашнем дне и делает объект привлекательным для инвесторов.Финансовая выгодаСтоимость объекта снижена на более чем 20 миллионов и составляет 68 миллионов вместо 90 миллионов. Это уникальная возможность приобрести коммерческую недвижимость с высокой доходностью. Месячный арендный платеж (МАП) составляет 420 000, что обеспечивает окупаемость в 13 лет.Удобства и инфраструктураПомещение площадью 140 кв. м расположено на первом этаже жилого здания и имеет отдельный вход с Заневского проспекта. Большие витринные окна привлекают внимание прохожих и обеспечивают отличную видимость. Перед зданием разрешена парковка, что является дополнительным преимуществом для клиентов.Развитая инфраструктураВ непосредственной близости от объекта находятся аптека Озерки , несколько банков, кафе и рестораны, такие как Васаби/Розарио и Кофе Хауз. Это создает дополнительный поток потенциальных клиентов и делает помещение еще более привлекательным для арендаторов.Технические характеристикиОбъект полностью готов к эксплуатации и имеет все необходимые коммуникации, включая мощность электроэнергии в 25 кВт и газоснабжение. Помещение с отделкой, что позволяет арендатору сразу приступить к работе без дополнительных вложений.Это предложение — отличная возможность для инвесторов, ищущих надежный и доходный объект коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нашими специалистами.Почему именно NF GROUP?Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектомЗаходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.